Reinickendorf: Letteallee: ERSTBEZUG im EIGENEN HAUS + GARTEN: 4 - 6 Zi. - 150-200 m² ab Sommer 2025

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)

Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich.

Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar:

HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten

HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten

HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten

[English version below.]

Three single-family houses with balconies, terraces as well as own garden (special right of use) will be built on the property of Letteallee 13.

The SALE will take place IMMEDIATELY - the move-in is possible from summer of 2025.

The following single-family houses are available:

HOUSE 1: approx. 118 m² living space, distributed over 4-6 rooms as well as 3-4 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 112 m² garden

HOUSE 2: approx. 116 m² living space, distributed on 4-6 rooms as well as 3-4 baths, three floors with balcony and terrace plus approx. 60 m² garden

HOUSE 3: approx. 110 m² living space, distributed in 3-5 rooms as well as 3 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 57 m² garden

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie:

edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA)
teils bodentiefe Fenster
modernste Haustechnik
glatt verputzte Wände
hochwertige Badezimmer mit Badewanne und / oder Walk-In-Dusche
WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag
Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau
Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung
Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
Deckenhöhen überall von 2,80 m
uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

[English version below.]

The following features await you in all our apartments:

noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA)
some floor-to-ceiling windows
most modern building services
smooth plastered walls
high-quality bathrooms with walk-in shower
WC system from Geberit / wall WC from Vitra
shower fittings from Grohe
ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag
Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray
soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing
a large elevator
bicycle parking spaces are located on the own property
video intercom with color video monitor
Ceiling height from 2.50 m
and much more.

The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Lage Die Letteallee ist eine beruhigte Nebenstraße, nahe der B96 / Reinickendorfer Straße.

Der nördlich gelegene Teil der Letteallee besteht aus einer Einfamilienhaus-Siedlung mit sehr schönen Grundstücken, Parkhäfen vor den Häusern, einer Verkehrsberuhigten Zone und der ruhigen Lage.

Südlich stehen sanierte Mehrfamilienhäuser, teils mit Stuckfassaden. Der Gehweg ist zu beiden Seiten breit angelegt.

Die Letteallee besticht durch Ihre wunderschönen, großen Bäume, welche sich die gesamte Straße entlang schlängeln.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden.

Geschichte der Letteallee:

Lette, Wilhelm Adolf, * 10.5.1799 Kienitz (Neumark), † 3.12.1868 Berlin, Politiker, Jurist.

1821 wurde Lette in den preußischen Staatsdienst übernommen und qualifizierte sich vor allem auf dem Gebiet der Agrarverhältnisse. Ab April 1843 erhielt er das Amt eines vortragenden Rates für Landeskultursachen im Ministerium des Innern. Dort leitete er als Präsident ab 1845 das "Revisionscollegium für Landescultursachen". 1848 war Lette Mitbegründer und Leiter des "Konstitutionellen Clubs" in Berlin und nahm als Abgeordneter an den Beratungen der Frankfurter Nationalversammlung teil. Er befürwortete die Ideen der Revolution. Von 1849 bis zu seinem Tode leitete Lette den "Centralverein für das Wohl der arbeitenden Classen", zu dessen Gründungsmitgliedern er 1844 gehört hatte. 1851 wurde er Mitglied der Ersten und ein Jahr später der Zweiten Kammer des Abgeordnetenhauses, der er bis zu seinem Tode angehörte. 1858 wurde der "Kongreß deutscher Volkswirte" gegründet, dem Lette bis 1868 vorstand. 1863 kam Lette zur Gruppe Bockum-Dollfs, einer liberalen Fraktion im preußischen Abgeordnetenhaus, die eng mit der Deutschen Fortschrittspartei zusammenarbeitete und gegen Bismarcks Politik kämpfte. Lette bahnte 1866 der Frauenbildung durch die Konstituierung des "Vereins zur Förderung der Erwerbsfähigkeit für das weibliche Geschlecht" (Lette-Verein) in Preußen den Weg. Der Verein wurde am 27.2.1866 gegründet. Lette wohnte ab 1.4.1859 in der Linkstraße 43 (Tiergarten). Sein Ehrengrab befindet sich in Berlin-Kreuzberg auf dem Dritten Friedhof der Jerusalems und Neuen Kirche am Mehringdamm, ehemals Belle-Alliance-Straße.

An Residenzstraße, Pankower Allee und Letteallee wurde zwischen 1872 und 1874 die Lette-Colonie errichtet, benannt nach Adolf Lette, der sich für den Bau ländlicher Eigenheime eingesetzt und dafür eine Gemeinnützige Gesellschaft gegründet hatte. Vornehmlich die Söhne der Bauern aus der Umgebung begannen sich hier einzurichten. Später kamen die Arbeiter, die in der Ziegelei arbeiteten, mit ihren Familien hinzu. Auf der Karte von 1878 war diese Kolonie noch verzeichnet. Am 19.2.1938 wurde die Benkestraße in Letteallee umbenannt und am 1.9.1981 auch ihre Verlängerung, die Straße Nr. 54, in die Letteallee einbezogen.

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 4.76 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

[English version below.]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 4.76 incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.] Three single-family houses with balconies, terraces as well as own garden (special right of use) will be built on the property of Letteallee 13. The SALE will take place IMMEDIATELY - the move-in is possible from summer of 2025. The following single-family houses are available: HOUSE 1: approx. 118 m² living space, distributed over 4-6 rooms as well as 3-4 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 112 m² garden __________________________________________________________________ HOUSE 2: approx. 116 m² living space, distributed on 4-6 rooms as well as 3-4 baths, three floors with balcony and terrace plus approx. 60 m² garden __________________________________________________________________ HOUSE 3: approx. 110 m² living space, distributed in 3-5 rooms as well as 3 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 57 m² garden Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Badewanne und / oder Walk-In-Dusche - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - Deckenhöhen überall von 2,80 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below.] The following features await you in all our apartments: - noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA) - some floor-to-ceiling windows - most modern building services - smooth plastered walls - high-quality bathrooms with walk-in shower - WC system from Geberit / wall WC from Vitra - shower fittings from Grohe - ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag - Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray - soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing - a large elevator - bicycle parking spaces are located on the own property - video intercom with color video monitor - Ceiling height from 2.50 m - and much more. The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer. Lage Die Letteallee ist eine beruhigte Nebenstraße, nahe der B96 / Reinickendorfer Straße. Der nördlich gelegene Teil der Letteallee besteht aus einer Einfamilienhaus-Siedlung mit sehr schönen Grundstücken, Parkhäfen vor den Häusern, einer Verkehrsberuhigten Zone und der ruhigen Lage. Südlich stehen sanierte Mehrfamilienhäuser, teils mit Stuckfassaden. Der Gehweg ist zu beiden Seiten breit angelegt. Die Letteallee besticht durch Ihre wunderschönen, großen Bäume, welche sich die gesamte Straße entlang schlängeln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden. ____________________________________________________ Geschichte der Letteallee: Lette, Wilhelm Adolf, * 10.5.1799 Kienitz (Neumark), † 3.12.1868 Berlin, Politiker, Jurist. 1821 wurde Lette in den preußischen Staatsdienst übernommen und qualifizierte sich vor allem auf dem Gebiet der Agrarverhältnisse. Ab April 1843 erhielt er das Amt eines vortragenden Rates für Landeskultursachen im Ministerium des Innern. Dort leitete er als Präsident ab 1845 das "Revisionscollegium für Landescultursachen". 1848 war Lette Mitbegründer und Leiter des "Konstitutionellen Clubs" in Berlin und nahm als Abgeordneter an den Beratungen der Frankfurter Nationalversammlung teil. Er befürwortete die Ideen der Revolution. Von 1849 bis zu seinem Tode leitete Lette den "Centralverein für das Wohl der arbeitenden Classen", zu dessen Gründungsmitgliedern er 1844 gehört hatte. 1851 wurde er Mitglied der Ersten und ein Jahr später der Zweiten Kammer des Abgeordnetenhauses, der er bis zu seinem Tode angehörte. 1858 wurde der "Kongreß deutscher Volkswirte" gegründet, dem Lette bis 1868 vorstand. 1863 kam Lette zur Gruppe Bockum-Dollfs, einer liberalen Fraktion im preußischen Abgeordnetenhaus, die eng mit der Deutschen Fortschrittspartei zusammenarbeitete und gegen Bismarcks Politik kämpfte. Lette bahnte 1866 der Frauenbildung durch die Konstituierung des "Vereins zur Förderung der Erwerbsfähigkeit für das weibliche Geschlecht" (Lette-Verein) in Preußen den Weg. Der Verein wurde am 27.2.1866 gegründet. Lette wohnte ab 1.4.1859 in der Linkstraße 43 (Tiergarten). Sein Ehrengrab befindet sich in Berlin-Kreuzberg auf dem Dritten Friedhof der Jerusalems und Neuen Kirche am Mehringdamm, ehemals Belle-Alliance-Straße. An Residenzstraße, Pankower Allee und Letteallee wurde zwischen 1872 und 1874 die Lette-Colonie errichtet, benannt nach Adolf Lette, der sich für den Bau ländlicher Eigenheime eingesetzt und dafür eine Gemeinnützige Gesellschaft gegründet hatte. Vornehmlich die Söhne der Bauern aus der Umgebung begannen sich hier einzurichten. Später kamen die Arbeiter, die in der Ziegelei arbeiteten, mit ihren Familien hinzu. Auf der Karte von 1878 war diese Kolonie noch verzeichnet. Am 19.2.1938 wurde die Benkestraße in Letteallee umbenannt und am 1.9.1981 auch ihre Verlängerung, die Straße Nr. 54, in die Letteallee einbezogen. Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 4.76 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten _______________________________________________________ [English version below.] Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially. A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message. The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 4.76 incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.