Exklusives Mehrfamilienhaus in Neukölln! hohe Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12043

Kaufpreis

3.790.000 €

Zimmer

1.705 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln.

Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn.

Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus.

Ausstattung / Merkmale:

Grundstücksfläche: ca. 730m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
Balkonwohnungen
Unterkellert
Fernwärmeheizung
Dach erscheint ausbaufähig (450m²)
gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 206.249,00 €
Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 157.049,00 €

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de

Objektbeschreibung Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln. Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn. Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Ausstattung / Merkmale: - Grundstücksfläche: ca. 730m² - Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m² - Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential) - Gewerbeeinheiten: 2 - Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck - Balkonwohnungen - Unterkellert - Fernwärmeheizung - Dach erscheint ausbaufähig (450m²) - gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 206.249,00 € - Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 € - Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 157.049,00 € Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de