Imposante DHH in bester Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

1.499.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

9.993 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig. Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle nötigen Geräte. Die Etagen sind durch hochwertige Treppen mit wertigen Handläufen verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin!

Lage Das Haus befindet sich in bester Grunewald-Lage! Das bekannte Roseneck ist ca. 750 m entfernt. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarf zu erhalten. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Busse verkehren auf der 100m entfernten Hagenstraße. Der S-Bahnhof Grunewald ist 500m entfernt. Auch die Anbindung an die BAB ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Zum Flughafen BER sind es ca. 30 Minuten. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Spaziergängen ein. Sportlich kann man sich bei den beiden renommierten Tennisclubs Blau-Weiß und Rot-Weiß betätigen.

Sonstiges Der Bodenrichtwert zum Grundstück beträgt aktuell € 2.800,-/qm. Alleine das Grundstück hat also einen Wert von fast € 1,5 Mio..!

Ein Grundriss liegt leider nicht vor, ist aber beauftragt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte in bester Grunewald-Lage. Sie verfügt über 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Neben einer Sonnenterrasse gibt es im Garten einen Grillplatz sowie einen Schuppen für Gartenutensilien. Im EG des Hauses befindet sich die Diele, von der links der große Wohn/Essbereich, geradeaus die große Küche und rechts das Gäste-WC sowie die Kellertreppe abgehen. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Dort kann man ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder etablieren. Im trockenen Keller gibt es neben der Heizungsanlage noch ein beheiztes Zimmer, sowie ein Abstellraum und ein Duschbad. Dieses müsste allerdings renoviert werden! Man kann den Keller durch einen separaten Zugang erreichen, sodass hier auch eine kleine Einliegerwohnung möglich wäre. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Außenstellplätze. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig. Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle nötigen Geräte. Die Etagen sind durch hochwertige Treppen mit wertigen Handläufen verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin! Lage Das Haus befindet sich in bester Grunewald-Lage! Das bekannte Roseneck ist ca. 750 m entfernt. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarf zu erhalten. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Busse verkehren auf der 100m entfernten Hagenstraße. Der S-Bahnhof Grunewald ist 500m entfernt. Auch die Anbindung an die BAB ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Zum Flughafen BER sind es ca. 30 Minuten. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Spaziergängen ein. Sportlich kann man sich bei den beiden renommierten Tennisclubs Blau-Weiß und Rot-Weiß betätigen. Sonstiges Der Bodenrichtwert zum Grundstück beträgt aktuell € 2.800,-/qm. Alleine das Grundstück hat also einen Wert von fast € 1,5 Mio..! Ein Grundriss liegt leider nicht vor, ist aber beauftragt.