Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Abstellräumen in Stuttgart-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.836 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

Gesamtes Badezimmer: 2016 und 2021 Flurboden mit Fliesen: 2016 Wohninnenraumtüren: 2015 Fenster Ostseite: 2013 Fenster Westseite: 2019

Im Untergeschoss stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Wichtige für Sie zu Wissen:

Hausgeld monatlich 210 € davon werden 56,67 €
den Rücklagen zugeführt.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 27.546,19 € davon anteilig zur Wohnung 2.341,43 €

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,7m²

Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Balkon
Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Gas-Etagenheizung
Abstellraum

Lage Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aktuell finden in der Straße Bauarbeiten statt, die voraussichtlich bis März 2025 andauern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Vorkriegszeit und wurde von 2014 bis 2021 umfassend renoviert. Auf 3 Zimmern verteilt bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Gesamtes Badezimmer: 2016 und 2021 Flurboden mit Fliesen: 2016 Wohninnenraumtüren: 2015 Fenster Ostseite: 2013 Fenster Westseite: 2019 Im Untergeschoss stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Wichtige für Sie zu Wissen: - Hausgeld monatlich 210 € davon werden 56,67 € den Rücklagen zugeführt. - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 27.546,19 € davon anteilig zur Wohnung 2.341,43 € Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,7m² - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Balkon - Kunststofffenster - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Gas-Etagenheizung - Abstellraum Lage Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aktuell finden in der Straße Bauarbeiten statt, die voraussichtlich bis März 2025 andauern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. www.widmann-immo-wert.de #widmann_Immobilien