Barrierfefreie 2-Zi.-Garten-Whg mit vielen Extras - Nähe S-Bahn Stein - gegenüber Neukirchpark

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90449

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:

Einbauküche mit Granitplatte und hochw. Elektrogeräten z. T. neuwertig
Bad 2015 kpl. modernisiert, mit Wanne, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Fenster, Handtuchwärmer
großzügiger Flur
Abstellraum
weiße Kunststofffenster-/Terrassentür mit Rollläden
Fenster/Terrassentür zusätzlich absperrbar
Fliesen- und Vinylböden
großer, eigener Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht)
die Grünfläche ist prächtig -aber pflegeleicht- angelegt
Terrasse mit Markise (eine Überdachung wäre möglich)
Lift zum Kellerabteil
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Stellplätze können eventuell (in Absprache mit der Hausverwaltung) dazu gekauft oder angemietet werden.

Lage Beste Infrastruktur! Die sonnige Süd/West-Ausrichtung der Wohnung und die gute Lage (zwischen Steiner Schloss und S-Bahn Stein/Röthenbach) sowie die kurze Entfernung auf die Südwesttangente, erleichtert auch Pendlern den Alltag. Bushaltestelle/Hausarzt/Restaurants uvm. direkt gegenüber! U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, KiGa, Schulen uvm. sowie herrliche Parks und Grünanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich!

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 250,- Euro zzgl. Fernwärme.

Die Wohnung wird von privat verkauft! Änderungen/Irrtümer vorbehalten und sämtliche Informationen/Grundrisse/Fotos sind ohne Gewähr!

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte mit Terminvorschlägen zur Besichtigung an: Privatverkauf2026(at)t-online.de

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wunderschöne, top gepflegte 2-Zi.-EG-Gartenwohnung mit eigenem Außenzugang und toller Ausstattung. Ideal auch für Senioren (die alles Wichtige fußläufig erreichen wollen) oder anspruchsvolle Gartenfans! Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und in der Wohnung ist alles eben und pflegeleicht ausgestattet. Der großzügige Grundriss (inkl. Abstellraum und Tageslichtbad) lässt keine Wünsche offen und vermittelt nahezu einen kleinen "Bungalow-Charakter". Hier fällt es einem leicht, vom Haus in eine komfortable, bequeme Wohnung zu ziehen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Einheiten und wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche mit Granitplatte und hochw. Elektrogeräten z. T. neuwertig - Bad 2015 kpl. modernisiert, mit Wanne, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Fenster, Handtuchwärmer - großzügiger Flur - Abstellraum - weiße Kunststofffenster-/Terrassentür mit Rollläden - Fenster/Terrassentür zusätzlich absperrbar - Fliesen- und Vinylböden - großer, eigener Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht) - die Grünfläche ist prächtig -aber pflegeleicht- angelegt - Terrasse mit Markise (eine Überdachung wäre möglich) - Lift zum Kellerabteil - Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Stellplätze können eventuell (in Absprache mit der Hausverwaltung) dazu gekauft oder angemietet werden. Lage Beste Infrastruktur! Die sonnige Süd/West-Ausrichtung der Wohnung und die gute Lage (zwischen Steiner Schloss und S-Bahn Stein/Röthenbach) sowie die kurze Entfernung auf die Südwesttangente, erleichtert auch Pendlern den Alltag. Bushaltestelle/Hausarzt/Restaurants uvm. direkt gegenüber! U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, KiGa, Schulen uvm. sowie herrliche Parks und Grünanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich! Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 250,- Euro zzgl. Fernwärme. Die Wohnung wird von privat verkauft! Änderungen/Irrtümer vorbehalten und sämtliche Informationen/Grundrisse/Fotos sind ohne Gewähr! Bei Interesse schreiben Sie mir bitte mit Terminvorschlägen zur Besichtigung an: Privatverkauf2026(at)t-online.de ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.