3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

429.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.047 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlich Raum zur Erholung bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, es sind jedoch kleinere Reparaturen einzuplanen, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer optimale Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zu einer Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

ruhige und beliebte Wohnlage
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
großer Gartenanteil
Terrasse
hell und großzügige Räume
gepflegter Zustand
Kellerraum im Untergeschoss
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz

Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Stuttgarter Süden und übereugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zentrale Anbindung. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreibar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine U-Bahn-Haltestelle sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzer Distanz zur Innenstadt und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung?

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in äußerst zentraler Lage im beliebten Stadtteil Heslach. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut aufgeteilte Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlich Raum zur Erholung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, es sind jedoch kleinere Reparaturen einzuplanen, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer optimale Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zu einer Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung - ruhige und beliebte Wohnlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC - großer Gartenanteil - Terrasse - hell und großzügige Räume - gepflegter Zustand - Kellerraum im Untergeschoss - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Stuttgarter Süden und übereugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zentrale Anbindung. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreibar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine U-Bahn-Haltestelle sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzer Distanz zur Innenstadt und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.