Leerstehende, sanierte Wohnung in zentraler Lage von Leipzig!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leerstehende, sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Leipzig!

Diese gepflegte und sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,20 Quadratmetern bietet die Einzimmerwohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnkonzept und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Ein Stellplatz, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights

• Leerstehend und sofort verfügbar • Sanierte Wohnung in zentraler Lage • Wohnfläche von ca. 56,20 Quadratmetern • Heller Wohnbereich mit integrierter Küche • Stellplatz als Sondereigentum • Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 344,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:

• Umlagefähige Kosten: ca. 203,00 Euro • Nicht umlagefähige Kosten: ca. 68,00 Euro • Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 73,00 Euro

Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Immobilie in Leipzig suchen.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören:

• Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht • Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design • Balkon mit Platz zum Entspannen • Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Aufzug für einen komfortablen Zugang • Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Wohnanlage

Die Kombination aus moderner Ausstattung und sorgfältiger Pflege macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Atriumstraße im Leipziger Stadtteil Seehausen, einem aufstrebenden und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Gewerbestandort im Norden der Stadt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Sachsenpark Leipzig mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten ein attraktives Einkaufsziel.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in den umliegenden Stadtteilen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den größten Standortvorteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 sind die Leipziger Innenstadt, der Flughafen Leipzig/Halle, das BMW Werk Leipzig und das Porsche Werk Leipzig in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Berufspendler und Beschäftigte der bedeutenden Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die nahegelegene Schladitzer Bucht sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Die Atriumstraße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Anbindung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Leipzigs.

Wertbeständiger Standort Leipzig

Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Wohnstandorten Deutschlands. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung, einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur sowie einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung macht den Immobilienmarkt langfristig attraktiv und trägt zu einer stabilen Wertentwicklung bei.

Nach der allgemeinen Marktkorrektur der vergangenen Jahre zeigen sich die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Leipzig wieder stabil bis leicht steigend. Besonders gepflegte und sanierte Wohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich einer konstanten Nachfrage und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Perspektive.

Sonstiges Die käuferseitige Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Die im Exposé beschriebenen Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann.

Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Objektbeschreibung Leerstehende, sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Leipzig! Diese gepflegte und sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,20 Quadratmetern bietet die Einzimmerwohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnkonzept und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein Stellplatz, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlights • Leerstehend und sofort verfügbar • Sanierte Wohnung in zentraler Lage • Wohnfläche von ca. 56,20 Quadratmetern • Heller Wohnbereich mit integrierter Küche • Stellplatz als Sondereigentum • Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 344,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: • Umlagefähige Kosten: ca. 203,00 Euro • Nicht umlagefähige Kosten: ca. 68,00 Euro • Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 73,00 Euro Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Immobilie in Leipzig suchen. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören: • Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht • Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design • Balkon mit Platz zum Entspannen • Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Aufzug für einen komfortablen Zugang • Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Wohnanlage Die Kombination aus moderner Ausstattung und sorgfältiger Pflege macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl. Lage Die Immobilie befindet sich in der Atriumstraße im Leipziger Stadtteil Seehausen, einem aufstrebenden und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Gewerbestandort im Norden der Stadt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Sachsenpark Leipzig mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten ein attraktives Einkaufsziel. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in den umliegenden Stadtteilen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Die hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den größten Standortvorteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 sind die Leipziger Innenstadt, der Flughafen Leipzig/Halle, das BMW Werk Leipzig und das Porsche Werk Leipzig in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Berufspendler und Beschäftigte der bedeutenden Wirtschaftsstandorte der Region. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die nahegelegene Schladitzer Bucht sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Atriumstraße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Anbindung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Leipzigs. Wertbeständiger Standort Leipzig Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Wohnstandorten Deutschlands. Die Stadt profitiert von einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung, einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur sowie einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung macht den Immobilienmarkt langfristig attraktiv und trägt zu einer stabilen Wertentwicklung bei. Nach der allgemeinen Marktkorrektur der vergangenen Jahre zeigen sich die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Leipzig wieder stabil bis leicht steigend. Besonders gepflegte und sanierte Wohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich einer konstanten Nachfrage und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Perspektive. Sonstiges Die käuferseitige Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. und ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Die im Exposé beschriebenen Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Moritz Becker Immobilien GmbH keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.