Einmalige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gehobene Ausstattung in einem d. schönsten Häuser in GP

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

259.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1683

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Im unteren Stock der Wohnung ist ein hochwertiger Steinboden verlegt, selbstverständlich in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Auf dieser Etage befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und das Gäste-WC.

Die offenliegenden Holzbalken und sehr viele Fenster, teilweise mit direktem Blick auf den Spitalplatz, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den Wintergarten genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima sowie viel Tageslicht.

Im Sommer kann der Wintergarten durch eine elektrische Beschattung vor zu viel Sonnenlicht geschützt werden.

Im oberen Stock befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist deckenhoch gefliest und hat neben einer Badewanne auch ein WC und ein Bidet.

Ein großer Waschtisch und die breite Ablagefläche vor dem Spiegel bieten Ihnen sehr viel Platz und auch Stauraum.

Flur und Schlafzimmer im oberen haben einen Teppichboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine Fußbodenheizung und ist durch den offenen Dachspitz schön "luftig".

Im Schlafzimmer befindet sich noch ein Zugang zu einer kleinen Abstellkammer direkt unterm Dach.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen noch ein schöner Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

*** Die Wohnung wurde sehr erfolgreich auf Airbnb vermietet, es konnten nachweislich Einnahmen nach bezahlten Vermittlungsgebühren in Höhe von 16.000 €uro im Jahr erwirtschaftet werden.

Die Wohnung kam sehr gut, wurde stets gepflegt, es konnte sich der Status "Gäste Favorit erarbeitet werden. Auf Wunsch kann das Inventar und die Einrichtung übernommen werden.

Ausstattung SANITÄR Badewanne Bidet Waschtisch Tageslichtbad Deckenhoch gefliest Lüftung Gäste WC, gefliest

KÜCHE Einbauküche / offene Küche

TECHNIK Fußbodenheizung Markise

BÖDEN Marmor Teppich Fußbodenheizung

NUTZFLÄCHE In der Wand integrierter Schuhschrank Abstellkammer im oberen Bereich der Wohnung

HIGHLIGHTS Wintergarten Offenliegendes Fachwerk Marmorboden mit Fußbodenheizung Fenster Rollos mit Automatikfunktion

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Göppingen.

Durch die zentrale Lage direkt am Spitalplatz ist man tatsächlich "mittendrin". Bäcker direkt im Haus, Obsthändler und Metzger 50m bzw. 100m entfernt, der nächste Supermarkt und auch der Hauptbahnhof sind nur 200m entfernt.

Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien IC 55, IC 60 und R1. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte.

Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. fußläufig.

Hier hat man immer kurze Wege und ist auch nicht auf ein Fahrzeug angewiesen.

Sonstiges Sind Sie an diesem einzigartigen Objekt interessiert?

Die Wohnung ist zur Selbstnutzung Singles und Paare ohne Kinder sowie auch als Kapitalanlage oder zur Kurzzeitvermietung hervorragend geeignet.

Um eine Verzögerung der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.

Bei Interesse erhalten Sie Zugang zu einem eingerichteten Datenraum mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung besticht durch eine gehobene, fast schon luxuriöse Innenausstattung und befindet sich in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude in Göppingen. Im unteren Stock der Wohnung ist ein hochwertiger Steinboden verlegt, selbstverständlich in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Auf dieser Etage befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und das Gäste-WC. Die offenliegenden Holzbalken und sehr viele Fenster, teilweise mit direktem Blick auf den Spitalplatz, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den Wintergarten genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima sowie viel Tageslicht. Im Sommer kann der Wintergarten durch eine elektrische Beschattung vor zu viel Sonnenlicht geschützt werden. Im oberen Stock befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist deckenhoch gefliest und hat neben einer Badewanne auch ein WC und ein Bidet. Ein großer Waschtisch und die breite Ablagefläche vor dem Spiegel bieten Ihnen sehr viel Platz und auch Stauraum. Flur und Schlafzimmer im oberen haben einen Teppichboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine Fußbodenheizung und ist durch den offenen Dachspitz schön "luftig". Im Schlafzimmer befindet sich noch ein Zugang zu einer kleinen Abstellkammer direkt unterm Dach. Weiteren Stauraum bietet Ihnen noch ein schöner Kellerraum, der zur Wohnung gehört. *** Die Wohnung wurde sehr erfolgreich auf Airbnb vermietet, es konnten nachweislich Einnahmen nach bezahlten Vermittlungsgebühren in Höhe von 16.000 €uro im Jahr erwirtschaftet werden. Die Wohnung kam sehr gut, wurde stets gepflegt, es konnte sich der Status "Gäste Favorit erarbeitet werden. Auf Wunsch kann das Inventar und die Einrichtung übernommen werden. Ausstattung SANITÄR Badewanne Bidet Waschtisch Tageslichtbad Deckenhoch gefliest Lüftung Gäste WC, gefliest KÜCHE Einbauküche / offene Küche TECHNIK Fußbodenheizung Markise BÖDEN Marmor Teppich Fußbodenheizung NUTZFLÄCHE In der Wand integrierter Schuhschrank Abstellkammer im oberen Bereich der Wohnung HIGHLIGHTS Wintergarten Offenliegendes Fachwerk Marmorboden mit Fußbodenheizung Fenster Rollos mit Automatikfunktion Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Göppingen. Durch die zentrale Lage direkt am Spitalplatz ist man tatsächlich "mittendrin". Bäcker direkt im Haus, Obsthändler und Metzger 50m bzw. 100m entfernt, der nächste Supermarkt und auch der Hauptbahnhof sind nur 200m entfernt. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien IC 55, IC 60 und R1. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. fußläufig. Hier hat man immer kurze Wege und ist auch nicht auf ein Fahrzeug angewiesen. Sonstiges Sind Sie an diesem einzigartigen Objekt interessiert? Die Wohnung ist zur Selbstnutzung Singles und Paare ohne Kinder sowie auch als Kapitalanlage oder zur Kurzzeitvermietung hervorragend geeignet. Um eine Verzögerung der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Bei Interesse erhalten Sie Zugang zu einem eingerichteten Datenraum mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1683
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gehobene Ausstattung in einem d. schönsten Häuser in GP

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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