denkmalgeschützte, stark renovierungsbedürftige Villa (Haus Auerbach) in Top-Lage Dahlem

Villa zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

2.999.000 €

Zimmer

520 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

5.767 €

pro m²

Beschreibung

Im Folge der Umbaumaßnahmen hin zu mehreren Eigentumswohnungen wurde das Gebäude innen teilweise entkernt (alle Leitungen, Rohre, Heizung, Heizkörper, etc.) und bereits teilweise neue Leitungen verlegt. Es gibt aktuell keine Heizung oder Wasser im Gebäude. Geplant war eine Luft - Wärmepumpe mit Solar.

Das Grundstück hat ca. zu 2.247 m² (Gesamt inkl. Nutzungsrecht) und ist aufgeteilt auf ca. 1.530 m² (Eigentum) und ca. 717 m² (im Grundbuch eingetragenes unbefristetes Nutzungsrecht zugunsten des Eigentümers)

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Er befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Ortslage Lichterfelde West und dem Forst Grunewald.

Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin mit mehreren Instituten.

Die zum Verkauf stehende Villa liegt direkt an der bekannten Clayallee.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Villa wurde 1924 errichtet und verfügt neben einem großen Erdgeschoss über zwei weiteren Obergeschosse und einem riesigen Kellerbereich. Über die Einfahrt gelangt man zu den 3 Garagen. Im Folge der Umbaumaßnahmen hin zu mehreren Eigentumswohnungen wurde das Gebäude innen teilweise entkernt (alle Leitungen, Rohre, Heizung, Heizkörper, etc.) und bereits teilweise neue Leitungen verlegt. Es gibt aktuell keine Heizung oder Wasser im Gebäude. Geplant war eine Luft - Wärmepumpe mit Solar. Das Grundstück hat ca. zu 2.247 m² (Gesamt inkl. Nutzungsrecht) und ist aufgeteilt auf ca. 1.530 m² (Eigentum) und ca. 717 m² (im Grundbuch eingetragenes unbefristetes Nutzungsrecht zugunsten des Eigentümers) Weitere Details gerne auf Anfrage. Lage Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Er befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Ortslage Lichterfelde West und dem Forst Grunewald. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin mit mehreren Instituten. Die zum Verkauf stehende Villa liegt direkt an der bekannten Clayallee.