Energieklasse "B" Galeriewohnung mit Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376

Kaufpreis

350.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich im zweiten Obergeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet.Ein separates Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Ebene.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster über der Badewanne sorgt für viel Tageslicht.

Zudem sind auf beiden Wohnebenen praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ausstattung Einbauschränke Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Altenburg, einem gewachsenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Altenburg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Löwentorstraße verbindet die Wohnlage mit wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche. Durch die Nähe zu Bad Cannstatt stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Stuttgart-Altenburg bietet somit eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine überschaubare Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 4,165 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich im zweiten Obergeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet.Ein separates Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Ebene. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster über der Badewanne sorgt für viel Tageslicht. Zudem sind auf beiden Wohnebenen praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ausstattung Einbauschränke Laminat Fliesen Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Altenburg, einem gewachsenen Stadtteil im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Altenburg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Löwentorstraße verbindet die Wohnlage mit wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche. Durch die Nähe zu Bad Cannstatt stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Stuttgart-Altenburg bietet somit eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine überschaubare Wohnlage bevorzugen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 4,165 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.