Maisonettewohnung über den Dächern von Trier mit Sonnenterrasse und Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung wurde ca. 1999 erbaut und befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in Trier - Irsch.

Sie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großzügigen Sonnenterrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie- bzw. Loungefläche, die vielseitig nutzbar ist und dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit verleiht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum komfortabel ausgestatteten Badezimmer, das über Dusche, Badewanne und eine Sauna verfügt.

Eine Ebene darüber, im Dachgeschoss, steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein separater Kellerabteile runden diese Immobilie perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Helle, großzügige Raumgestaltung mit offener Architektur
Zwei Balkone mit ruhigem Ausblick
Zwei eigene Stellplätze vorhanden
Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
Separates Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Separater Kellerraum
Separater Wasch- und Fahrradkeller

Lage Trier-Irsch ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinien 6 und 86 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, mit grünen Parks und Nähe zur Natur, was Irsch zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 26 02 03

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung wurde ca. 1999 erbaut und befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in Trier - Irsch. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großzügigen Sonnenterrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie- bzw. Loungefläche, die vielseitig nutzbar ist und dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit verleiht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum komfortabel ausgestatteten Badezimmer, das über Dusche, Badewanne und eine Sauna verfügt. Eine Ebene darüber, im Dachgeschoss, steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein separater Kellerabteile runden diese Immobilie perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Helle, großzügige Raumgestaltung mit offener Architektur - Zwei Balkone mit ruhigem Ausblick - Zwei eigene Stellplätze vorhanden - Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte - Separates Gäste-WC - Elektrische Rollläden - Separater Kellerraum - Separater Wasch- und Fahrradkeller Lage Trier-Irsch ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinien 6 und 86 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, mit grünen Parks und Nähe zur Natur, was Irsch zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 26 02 03

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung über den Dächern von Trier mit Sonnenterrasse und Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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