Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347
Kaufpreis
594.900 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.262 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt auf ca. 94,53 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.
Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick:
• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Praktischer HWR in Wohnnähe
• Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick
• Großes Schlafzimmer + flexible Zimmergestaltung für Gäste oder Hobby
• Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• QNG-Plus + Effizienzhaus 40 ermöglichen Fördermöglichkeiten und sehr niedrige Nebenkosten
Ausstattung
– Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
– Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
– Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
– Tiefgarage
Lage
Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 594.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.490 €)
- 2.543 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.980 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.470 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 804 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
594.900 €