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Für Kreative: interessante Haushälfte Nähe Jung-Stilling KrHs
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074
Kaufpreis
255.000 €
9
Zimmer
1
Bad
198 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Haushälfte liegt auf einem kleinen Grundstück (281 m²) in zentraler Lage. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 mit 198 m² Wohnfläche bietet auf 3 Etagen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die spezielle Statik ist eine nahezu freie Grundrissgestaltung möglich. Dachstudio, Loggia, Außen-dämmung, Brennwert, Verbrauchsausweis vorhanden. Zusätzlich sind
im Kellergeschoss 2 Garagen stellplätze und ausreichend Lagerraum. Die Haushälfte befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 4
Wohneinheiten. Es besteht altersgemäßer Renovierungsbedarf.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
zentrale Lage Nähe Jung-Stilling Krankenhaus
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 281 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 385 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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