IMMOBERLIN.DE - Geniale Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – Raumwunder mit Südwestgarten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

4.084 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dieser charmanten Doppelhaushälfte lässt sich eine großzügige Architektur mit zahlreichen durchdachten Details bestaunen. Bemerkenswert ist die Raumhelligkeit dank der vielen dreifach verglasten Fenster und -türen. Der Wohn- und Essbereich wirkt mit seiner generösen, 2020 erneuerten Verglasung zur Südwestterrasse, dem hohen Luftraum zur Galerie und dem Kamin sehr repräsentativ. Zugleich ist er ein komfortables Refugium für die Familie und Freunde. Während der Raumbereich vor dem Kamin und den Mauerwerknischen auf Höhe der Sonnenterrasse liegt, befindet sich der Essbereich etwas tiefer auf Höhe der Küche. Die modernen Schrank- und Geräteeinbauten im Landhausstil aus dem Jahre 2021, der Fliesenboden und andere Elemente künden von einer attraktiven Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einer zum Hobbyraum umfunktionierten Garage einem Windfang mit neuer Eingangstür und Gäste-WC. Auch auf den anderen drei Etagen gibt es jeweils ein Bad. Alle vier Bäder wurden 2018 saniert und mit ästhetischen Sanitärelementen ausgestattet. Das Obergeschoss brilliert mit zwei Zimmern, einem geräumigen Bad und einer großzügigen Galerie, die auf einen Sonnenbalkon in bester Südwestausrichtung führt. Das Dachgeschoss unter dem markanten Pultdach zeichnet sich u.a. durch ein stimmungsvolles Zimmer und ein taghelles Duschbad aus. Ein weiteres, taghelles Zimmer gibt es im Untergeschoss. In Verbindung mit dem tagesbelichteten Duschbad, einer Pantryküche und dem Außenzugang ist die Nutzung als Einliegerwohnung ideal. Daneben gibt es u.a. einen Wirtschaftsraum und einen Technikraum. Installiert sind u.a. eine Ölheizung und E-Mobil-Ladestation. Gas liegt seit 2021 im Haus. Mit dem üppigen Raumkomfort bietet dieses Haus nicht nur viel Platz für eine große Familie, sondern auch ein spezielles Ambiente mit besonderem Charme. In punkto Mikro- und Makrolage, Architektur und Ausstattungen erwartet Sie eine beachtliche Wohnqualität.

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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