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Zentrumsnahe 4-Raum Wohnung im ruhigen Grafischen Viertel!

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

370.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Leipziger Zentrum, im Stadtteil Grafisches Viertel, erwartet Sie in der Lange Straße 7 ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Ausstattung Diese attraktive, sanierte Wohnung zeichnet sich durch eine feine Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Apartment zählen vier einladende Zimmer. Der schöne Wohnbereich mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende und wird durch den angrenzenden Balkon perfekt ergänzt. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche, bieten hohen Komfort. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Weitere Highlights, wie Downlights im Bad, Gäste-WC und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper im Bad machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit elektrischem Türöffner eingebaut. Das Gäste-WC bietet außerdem Platz für die Waschmaschine und Trockner. Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Man muss es gesehen haben: Diese Wohnung bietet schöne Räume, sehr guter Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Lange Straße liegt zentral in Leipzig, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihren Alltag und bietet optimale Mobilität. Sonstiges Hinweis: Dieses Wohnungsangebot erfolgt freibleibend. Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €)
1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €)
1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €)
1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

370.000 €

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