A.01 - Mehr Lebensqualität, weniger Aufwand – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88699

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

5.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Dank des KfW-40-Standards mit QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 %.

GEMEINSAM WOHNEN UND LEBEN Das LinzgAuDuo

Das genossenschaftliche Prinzip sorgt für ein wertschätzendes Miteinander und eine verlässliche Nachbarschaft. Gemeinsame Werte schaffen Vertrauen, Stabilität und Rücksicht im täglichen Zusammenleben. So entsteht eine Hausgemeinschaft, die Verantwortung teilt, Transparenz lebt und dafür sorgt, dass das Zuhause seinen Wert, menschlich wie materiell, langfristig bewahrt.

Architektur & Konstruktion Klare Linien und eine kompakte, nachhaltige Bauweise prägen die Architektur. Die zwei dreigeschossigen Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein – modern im Ausdruck, beständig in der Substanz. Hochgedämmte Holzwände, sichtbare Deckenunterseiten und eine offene Laubengangerschließung mit Aufzug schaffen ein helles, barrierefreies Wohngefühl. Holzfenster, Holzfassade und begrünte Flachdächer betonen den natürlichen Charakter und stehen für den ökologischen Anspruch bei diesem Projekt. Großzügige Balkone mit bodengleichen Übergängen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Das LinzgAuDuo entsteht aus der Zusammenarbeit eines erfahrenen ProjektDuos, das Kompetenz und Verantwortung vereint. Die SCHLEITH Immobilien GmbH steht für Partnerschaft, Qualität und nachhaltiges Bauen – seit Generationen im Südwesten verwurzelt. Die Genossenschaft Senioren Zentrum Frickingen eG bringt die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens ein – getragen von Engagement, sozialer Verantwortung und gelebtem Miteinander.

Ausstattung Ausstattung im Überblick

Effizienzhaus 40 QNG – höchster Energiestandard mit Nachhaltigkeitszertifikat; GEG-konform und förderfähig durch vergünstigte KfW-Kredite
Erhöhter Schallschutz für spürbare Ruhe und Privatsphäre
Hochgedämmte Fassade mit vorvergrauter Holzfassade – natürliche Optik, langlebiger Wärmeschutz
Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und moderner Wohnungslüftung – für ein gesundes, behagliches Raumklima
Extensive Dachbegrünung und Photovoltaikanlage
E-Mobilitäts-Vorrüstung an Stellplätzen sowie ein überdachtes Fahrradhaus als Beitrag zu nachhaltiger Mobilität

Lage RUHE, RAUM, LEBENSQUALITÄT Linzgau und Bodensee

Im Linzgau zeigt sich das Leben von seiner ruhigen, genussvollen Seite. Zwischen Bodensee und den sanften Hügeln Oberschwabens liegt eine Landschaft, die Entschleunigung und Aktivität gleichermaßen ermöglicht. Hier verbinden sich Natur, Kultur und gelebte Nachbarschaft zu einer Lebensqualität, die man spürt – im Alltag wie im Miteinander. Wer hier lebt, findet ein Umfeld, das Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft vereint: kurze Wege, moderne Infrastruktur, eine starke regionale Identität und Menschen, die füreinander da sind.

Sonstiges Im Wohnungskaufpreis ist ein anteiliger Kaufpreis für den Gemeinschaftsraum mit inbegriffen. Dieser Anteil beträgt pro Wohnung 24.380,00 €.

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Dank des KfW-40-Standards mit QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 %. GEMEINSAM WOHNEN UND LEBEN Das LinzgAuDuo Das genossenschaftliche Prinzip sorgt für ein wertschätzendes Miteinander und eine verlässliche Nachbarschaft. Gemeinsame Werte schaffen Vertrauen, Stabilität und Rücksicht im täglichen Zusammenleben. So entsteht eine Hausgemeinschaft, die Verantwortung teilt, Transparenz lebt und dafür sorgt, dass das Zuhause seinen Wert, menschlich wie materiell, langfristig bewahrt. Architektur & Konstruktion Klare Linien und eine kompakte, nachhaltige Bauweise prägen die Architektur. Die zwei dreigeschossigen Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein – modern im Ausdruck, beständig in der Substanz. Hochgedämmte Holzwände, sichtbare Deckenunterseiten und eine offene Laubengangerschließung mit Aufzug schaffen ein helles, barrierefreies Wohngefühl. Holzfenster, Holzfassade und begrünte Flachdächer betonen den natürlichen Charakter und stehen für den ökologischen Anspruch bei diesem Projekt. Großzügige Balkone mit bodengleichen Übergängen erweitern den Wohnraum ins Freie. Das LinzgAuDuo entsteht aus der Zusammenarbeit eines erfahrenen ProjektDuos, das Kompetenz und Verantwortung vereint. Die SCHLEITH Immobilien GmbH steht für Partnerschaft, Qualität und nachhaltiges Bauen – seit Generationen im Südwesten verwurzelt. Die Genossenschaft Senioren Zentrum Frickingen eG bringt die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens ein – getragen von Engagement, sozialer Verantwortung und gelebtem Miteinander. Ausstattung Ausstattung im Überblick - Effizienzhaus 40 QNG – höchster Energiestandard mit Nachhaltigkeitszertifikat; GEG-konform und förderfähig durch vergünstigte KfW-Kredite - Erhöhter Schallschutz für spürbare Ruhe und Privatsphäre - Hochgedämmte Fassade mit vorvergrauter Holzfassade – natürliche Optik, langlebiger Wärmeschutz - Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und moderner Wohnungslüftung – für ein gesundes, behagliches Raumklima - Extensive Dachbegrünung und Photovoltaikanlage - E-Mobilitäts-Vorrüstung an Stellplätzen sowie ein überdachtes Fahrradhaus als Beitrag zu nachhaltiger Mobilität Lage RUHE, RAUM, LEBENSQUALITÄT Linzgau und Bodensee Im Linzgau zeigt sich das Leben von seiner ruhigen, genussvollen Seite. Zwischen Bodensee und den sanften Hügeln Oberschwabens liegt eine Landschaft, die Entschleunigung und Aktivität gleichermaßen ermöglicht. Hier verbinden sich Natur, Kultur und gelebte Nachbarschaft zu einer Lebensqualität, die man spürt – im Alltag wie im Miteinander. Wer hier lebt, findet ein Umfeld, das Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft vereint: kurze Wege, moderne Infrastruktur, eine starke regionale Identität und Menschen, die füreinander da sind. Sonstiges Im Wohnungskaufpreis ist ein anteiliger Kaufpreis für den Gemeinschaftsraum mit inbegriffen. Dieser Anteil beträgt pro Wohnung 24.380,00 €.