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*elegante, gemütliche Villa am Wannsee*

Villa zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

1.600.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

8.649 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, dreistöckige Villa, die voll unterkellert ist. Das Objekt besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und ist bezugsfrei. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2011 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Lage Das Objekt befindet sich in Berlin Wannsee im Bezirk Zehlendorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Adresse in Wannsee gut erreichbar. Sonstiges Gerne können Sie jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Freue mich auf ihren Anruf: Barbara Kuttner 01725323450

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
1.600.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (160.000 €)
6.840 € / Monat
20% Eigenkapital (320.000 €)
6.080 € / Monat
30% Eigenkapital (480.000 €)
5.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.984 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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