Gepflegtes DG-Apartment * 2 Zimmer m. Laminat, EBK, Abstellraum ...!

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

124.800 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.311 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die im Dachgeschoß liegenden und von einem solventen Mieter bewohnte 2-Zimmerwohnung bietet neben einem geräumigen Küchenbereich mit Einbauküche, ein innenliegendes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel, einen Abstellraum für den allgemeinen Hauskram sowie einen zentralen Flurbereich. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem optisch ansprechendem Laminatboden und heller Raufasertapete ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der steigenden Beliebtheit bei Jung und Alt sowie der positiven Wohnungsmarktentwicklung im Stadtteil Lindenau, bietet das Angebot Vorteile für Anleger, die ihren Wohnungsbestand erweitern oder mit dem Erwerb dieser Wohnung damit beginnen möchten aber auch für Eigennutzer, die zukünftig unabhängiger wohnen und leben möchten. Energieausweis sowie alle wichtigen und aktuellen Wohnungsunterlagen liegen vor.

Lage Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum! Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr pulsierenden Leipziger Stadtteil Lindenau. Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an Leutzsch und reicht mit Neulindenau im Westen noch über die Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. In nur wenigen Gehminuten erreichbar, befinden sich u.a., vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie-, Kunst- und Freizeitangebot sowie attraktive Shoppingmöglichkeiten im Umfeld unseres Wohnungsangebots. Gut erreichbar sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und S-Bahn und auch alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Kindergarten und Arztpraxen. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage und der hervorragenden Infrastruktur, den vielen Grünflächen, entwickelt sich die Wohnlage stetig weiter zu einer der beliebtesten in Leipzig.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus in der Karl-Ferlemann- Straße 51 wurde im Jahr 1999 von Grund auf saniert. Die originalgetreue Wiederherstellung des Gebäudes beinhaltete u.a. die detailgetreue Restaurierung der Gründerzeitfassade. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit hohem Anspruch saniert und bieten den Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung ein Plus an Lebensqualität. In Abstimmung mit den denkmalpflegerischen Vorgaben erhielten alle Wohnungen neue Isolierverglaste Fenster und mit Ausnahme der Wohnungen im DG einen Balkon an der Gebäuderückseite mit einem schönen Blick auf die gärtnerisch liebevoll gestalteten Außenanlagen. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Eine gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsräume im Keller stehen allen Bewohnern nur Nutzung zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, PKW-Stellplätze sind vor dem Haus bzw. in der nahen Umgebung vorhanden. Ausstattung Die im Dachgeschoß liegenden und von einem solventen Mieter bewohnte 2-Zimmerwohnung bietet neben einem geräumigen Küchenbereich mit Einbauküche, ein innenliegendes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel, einen Abstellraum für den allgemeinen Hauskram sowie einen zentralen Flurbereich. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem optisch ansprechendem Laminatboden und heller Raufasertapete ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der steigenden Beliebtheit bei Jung und Alt sowie der positiven Wohnungsmarktentwicklung im Stadtteil Lindenau, bietet das Angebot Vorteile für Anleger, die ihren Wohnungsbestand erweitern oder mit dem Erwerb dieser Wohnung damit beginnen möchten aber auch für Eigennutzer, die zukünftig unabhängiger wohnen und leben möchten. Energieausweis sowie alle wichtigen und aktuellen Wohnungsunterlagen liegen vor. Lage Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum! Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr pulsierenden Leipziger Stadtteil Lindenau. Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an Leutzsch und reicht mit Neulindenau im Westen noch über die Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. In nur wenigen Gehminuten erreichbar, befinden sich u.a., vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie-, Kunst- und Freizeitangebot sowie attraktive Shoppingmöglichkeiten im Umfeld unseres Wohnungsangebots. Gut erreichbar sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und S-Bahn und auch alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Kindergarten und Arztpraxen. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage und der hervorragenden Infrastruktur, den vielen Grünflächen, entwickelt sich die Wohnlage stetig weiter zu einer der beliebtesten in Leipzig. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.