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Wo Kinder die Natur entdecken – Ihr modernisiertes & bezugsfreies Zuhause in Müggelheim!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12559

Kaufpreis

380.000 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertiges Haus am Waldrand in Berlin – ruhig, modernisiert & mit Südterrasse! Seltenes Angebot in Berlin-Müggelheim: Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus vereint absolute Ruhe am Waldrand mit sofortiger Bezugsfertigkeit. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ein modernes Bad, ein sonniges Grundstück sowie eine überdachte Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Dank umfassender Sanierung im Jahr 2017 ziehen Sie hier ohne Renovierungsaufwand ein und genießen direkt Ihr neues Zuhause. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Ruhe schätzen – und dennoch in Berlin bleiben möchten. Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss, 360 ° Rundgang und allen Details erhalten Sie auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Direkt am Wald – ruhige Toplage • Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau • Komplett modernisiert (2017) • 4 Zimmer + Abstellraum • Überdachte Südterrasse • Carport + zusätzlicher Stellplatz • Tagesbelichteter Keller • Nebengebäude & viel Stauraum Solche Häuser in dieser Lage sind selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns noch heute eine Anfrage und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können, bitten wir um eine kurze Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Anschließend melden wir uns zeitnah zur Terminabstimmung bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vor Ort zeigen zu dürfen. Lage Berlin-Müggelheim – grün, ruhig und familienfreundlich. Direkt am Wald gelegen genießen Sie hier Natur pur, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Fazit: Ob Familie oder Paar – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes, sicheres und naturnahes Leben. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Bilder, detaillierte Informationen, 360° Rundgang sowie alle wichtigen Unterlagen Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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