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Herzensbrecher

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

1.700.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

8.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von Heinrich Straumer und Hans Hermann zwischen 1910 und 1911 gebaut, gehört dieses wunderschöne Landhaus zu den Perlen in Frohnau. Ludwig Lesser konzipierte den Garten und so findet man hier das who is who der Gebäude- und Landschaftsarchitektur der damaligen Zeit vereint und als ein Bau- und Gartendenkmal geschützt. Dieser besondere Stil, orientiert an der Architektur englischer Landhäuser, hat einen besonderen Charme. Die berühmten Häuser von Straumer findet man in Frohnau in einer größeren Dichte als im restlichen Berlin und so prägen sie entscheidend das Bild des Stadtteils. Heiß begehrt sind diese Häuser selten auf dem Markt und wer einmal eines besitzt, wird es nicht wieder verkaufen. Ausstattung * großer Wohnbereich * Kaminzimmer * Küche mit Speisekammer * 4 Schlafzimmer * Mädchenkammer * 2 Bäder * Gäste-WC * überdachte Terrasse * zauberhafter Garten * Waschküche * Keller Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Frohnau im Norden von Berlin. Frohnau zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Wohnlage aus. Geschäfte, Restaurants und Cafés verteilen sich um die beiden Plätze, den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz. Sie verleihen dem Stadtteil ein fast kleinstädtisches Flair, somit ein idealer Gegenpol zur hektischen Großstadtmitte. Zahlreiche Kindergärten, eine gute Auswahl an Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen lassen Frohnau gerade auch für Familien die erste Wahl auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause sein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S1 sowie der Stadtautobahn bestens gewährleistet. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis das wir nur Exposés nach Erhalt der vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse versenden können.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.700.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (170.000 €)
7.268 € / Monat
20% Eigenkapital (340.000 €)
6.460 € / Monat
30% Eigenkapital (510.000 €)
5.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.857 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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