Einziehen & Wohlfühlen – Neu renovierte bezugsfreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

227.500 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 90,91 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort besonders für Familien oder Besucher erhöht.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass sie sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert. Die hellen Wohnräume sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 10.000 € mitverkauft. Er sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Gebäude.

Lage Die Wohnung befindet sich in Markranstädt im Landkreis Leipzig und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage „Altes Ratsgut“ in Markranstädt. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, eine ansprechende Architektur sowie gepflegte Außenanlagen aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 90,91 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort besonders für Familien oder Besucher erhöht. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass sie sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert. Die hellen Wohnräume sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 10.000 € mitverkauft. Er sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Gebäude. Lage Die Wohnung befindet sich in Markranstädt im Landkreis Leipzig und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 227.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.750 €): 973 € / Monat
20% Eigenkapital (45.500 €): 865 € / Monat
30% Eigenkapital (68.250 €): 756 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen & Wohlfühlen – Neu renovierte bezugsfreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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