3-Zimmer Wohnung in Eschenbach mit Balkon – viel Potenzial & ideale Chance für Handwerker

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73107

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial, Gestaltungsfreiheit & tollem Grundriss

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ihrem durchdachten Grundriss – bei dem man die Räume harmonisch „im Kreis“ durchlaufen kann – entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Offenheit und Struktur perfekt verbindet.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Insgesamt präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung – perfekt für Handwerker, Kreative oder Investoren im Sinne einer attraktiven Fix-&-Flip-Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand (ca. 1984). Bereits erneuert wurden die Kunststofffenster im Jahr 2012 – eine solide Grundlage für die weitere Aufwertung. Der vorhandene Renovierungs- und Sanierungsbedarf wurde selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Ausbauideen.

Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Gäste-WC unterstreichen den funktionalen Komfort dieser Wohnung. Ein Duplex-Stellplatz komplettiert das Angebot ideal.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und viel Gestaltungsfreiheit ist, findet hier die perfekte Grundlage für ein echtes Wohnprojekt mit Zukunft.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights

Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten
Separater Abstellraum sowie zusätzliches Gäste-WC innerhalb der Wohnung
Großzügiger, durchdachter Grundriss mit besonderem Raumgefühl (Rundlauf möglich)
Balkon sowie gemeinschaftlicher Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen
Ruhige Lage in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigter Tempo-30-Zone
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.000 € zum Kaufpreis)
Attraktive Gelegenheit mit viel Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem besonders ruhigen Wohngebiet von Eschenbach, einem charmanten Vorort von Göppingen. Die Straße selbst ist als Sackgasse angelegt und liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – ideal für alle, die ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Eschenbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten: In Göppingen und Umgebung befinden sich renommierte Arbeitgeber wie Robert Bosch GmbH, Märklin und TeamViewer AG. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart mit Unternehmen wie Daimler Truck AG, Porsche AG und Mercedes-Benz Group AG. Göppingen selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Filsursprung oder das Schloss Filseck. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die gesamte Region überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt: Von den Tälern der Schwäbischen Alb bis zu den Weinbergen im Remstal eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Sonstiges Wohneinheiten: insgesamt 8 WE Miteigentumsanteil: 73,42/1000 Hausgeld: 248 € Vermietet: Nein, aktuell leerstehend

Objektbeschreibung 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial, Gestaltungsfreiheit & tollem Grundriss Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ihrem durchdachten Grundriss – bei dem man die Räume harmonisch „im Kreis“ durchlaufen kann – entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Offenheit und Struktur perfekt verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Insgesamt präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung – perfekt für Handwerker, Kreative oder Investoren im Sinne einer attraktiven Fix-&-Flip-Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand (ca. 1984). Bereits erneuert wurden die Kunststofffenster im Jahr 2012 – eine solide Grundlage für die weitere Aufwertung. Der vorhandene Renovierungs- und Sanierungsbedarf wurde selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Ausbauideen. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Gäste-WC unterstreichen den funktionalen Komfort dieser Wohnung. Ein Duplex-Stellplatz komplettiert das Angebot ideal. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und viel Gestaltungsfreiheit ist, findet hier die perfekte Grundlage für ein echtes Wohnprojekt mit Zukunft. Ausstattung Ausstattungs-Highlights - Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten - Separater Abstellraum sowie zusätzliches Gäste-WC innerhalb der Wohnung - Großzügiger, durchdachter Grundriss mit besonderem Raumgefühl (Rundlauf möglich) - Balkon sowie gemeinschaftlicher Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen - Ruhige Lage in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigter Tempo-30-Zone - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.000 € zum Kaufpreis) - Attraktive Gelegenheit mit viel Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - gemeinschaftlicher Trockenraum Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem besonders ruhigen Wohngebiet von Eschenbach, einem charmanten Vorort von Göppingen. Die Straße selbst ist als Sackgasse angelegt und liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – ideal für alle, die ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Eschenbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten: In Göppingen und Umgebung befinden sich renommierte Arbeitgeber wie Robert Bosch GmbH, Märklin und TeamViewer AG. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart mit Unternehmen wie Daimler Truck AG, Porsche AG und Mercedes-Benz Group AG. Göppingen selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Filsursprung oder das Schloss Filseck. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die gesamte Region überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt: Von den Tälern der Schwäbischen Alb bis zu den Weinbergen im Remstal eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise. Sonstiges Wohneinheiten: insgesamt 8 WE Miteigentumsanteil: 73,42/1000 Hausgeld: 248 € Vermietet: Nein, aktuell leerstehend

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Wohnung in Eschenbach mit Balkon – viel Potenzial & ideale Chance für Handwerker

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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