Bauplatz Besichtigung am Sa. 18.07. von 12:15-14 Uhr|So.19.07 12:15-13:15 Uhr In der Lüsse 14!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

8.674 €

pro m²

Beschreibung

Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort

Kleine, effiziente 2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt immer sehr gefragt und bieten dem renditebewussten Kapitalanleger eine attraktive Investition.

Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befinden sich in einem Neubau, der den Standard "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erfüllt und somit einen langfristigen Werterhalt und Rendite garantiert.

Die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen, einem expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort sowie die Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnkreuz Stuttgart machen die Wohnung hochattraktiv für Ihre zukünftigen Mieter.

Ebenfalls punktet die Wohnung mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, Aufzug, bodengleich gefliester Dusche, Videosprechanlage, einem kleinen Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Hoher Wohnkomfort ist somit garantiert und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.

Hier stimmt alles: Lage. Ausstattung. Wohnkomfort.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
Lichtdurchfluteter Balkon
Fußbodenheizung und
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Videosprechanlage
Doppelfalzeingangstüren
Bodengleich geflieste Duschen
Aufzug
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In der Lüsse 14 in Stuttgart und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 18.07. von 12:15 Uhr - 14:00 Uhr Sonntag, den 19.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort Kleine, effiziente 2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt immer sehr gefragt und bieten dem renditebewussten Kapitalanleger eine attraktive Investition. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befinden sich in einem Neubau, der den Standard "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erfüllt und somit einen langfristigen Werterhalt und Rendite garantiert. Die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen, einem expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort sowie die Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnkreuz Stuttgart machen die Wohnung hochattraktiv für Ihre zukünftigen Mieter. Ebenfalls punktet die Wohnung mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, Aufzug, bodengleich gefliester Dusche, Videosprechanlage, einem kleinen Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Hoher Wohnkomfort ist somit garantiert und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit. Hier stimmt alles: Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Lichtdurchfluteter Balkon - Fußbodenheizung und - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.