Exklusive Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Grünblick am Pleißedamm

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04564

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage – modern, hochwertig und naturnah

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Lage direkt am Pleißedamm ist unwiederbringlich: Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Highlights auf einen Blick

ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Großzügiger Balkon mit freiem Blick ins Grüne
Frisch und hochwertig saniert – neuwertiger Zustand
Edles Echtholzparkett
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
Garage inklusive
Unverbaubare Lage direkt am Pleißedamm

Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Sanierung. Das elegante Echtholzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre und harmoniert perfekt mit dem modernen Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Der Balkon eröffnet einen traumhaften Ausblick über die angrenzenden Grünflächen – ein Ort zum Entspannen, an dem Sie die Natur unmittelbar erleben können.

Lage Die Zehmener Straße in Großdeuben gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Leipziger Umland. Direkt am Pleißedamm gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Der unverbaubare Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Spazier-, Rad- und Freizeitwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Leipzig und das Neuseenland sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Fazit

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre außergewöhnliche Lage am Pleißedamm. Der unverbaubare Blick ins Grüne, das hochwertige Echtholzparkett, das großzügige Tageslichtbad sowie der sonnige Balkon machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.

Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage – modern, hochwertig und naturnah Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Lage direkt am Pleißedamm ist unwiederbringlich: Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick - ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Großzügiger Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Frisch und hochwertig saniert – neuwertiger Zustand - Edles Echtholzparkett - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Helle Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre - Garage inklusive - Unverbaubare Lage direkt am Pleißedamm Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Sanierung. Das elegante Echtholzparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre und harmoniert perfekt mit dem modernen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der Balkon eröffnet einen traumhaften Ausblick über die angrenzenden Grünflächen – ein Ort zum Entspannen, an dem Sie die Natur unmittelbar erleben können. Lage Die Zehmener Straße in Großdeuben gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Leipziger Umland. Direkt am Pleißedamm gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der unverbaubare Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Spazier-, Rad- und Freizeitwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Leipzig und das Neuseenland sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Fazit Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre außergewöhnliche Lage am Pleißedamm. Der unverbaubare Blick ins Grüne, das hochwertige Echtholzparkett, das großzügige Tageslichtbad sowie der sonnige Balkon machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Grünblick am Pleißedamm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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