Haus für die große Familie in der beliebten Krugpfuhlsiedlung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12359

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

5.378 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Wunderschöne, originale Holzdielen verleihen den Räumen Eleganz und Authentizität. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine angenehme Offenheit.

Die Immobilie bietet insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: eine private Sauna, die für entspannte Stunden und ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit angenehmer Privatsphäre. Ein Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Das Haus besteht aus zwei zusammengelegten Reihenhäusern, die aktuell als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jederzeit die Möglichkeit die Einheiten von einander abzutrennen und als zwei vollwertige Häuser zu nutzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Cafés, Restaurants und kleinere Einkaufszentren ergänzen das Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien in fußläufiger Entfernung verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen A100 und A113 gegeben. Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Haus mit 7 Zimmer aus den 1930er Jahren, Kernsanierung 2012, befindet sich in der charmanten und gewachsenen Krugpfuhl-Siedlung und vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einem wohnlichen, warmen Ambiente und modernen Annehmlichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Wunderschöne, originale Holzdielen verleihen den Räumen Eleganz und Authentizität. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine angenehme Offenheit. Die Immobilie bietet insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: eine private Sauna, die für entspannte Stunden und ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit angenehmer Privatsphäre. Ein Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Das Haus besteht aus zwei zusammengelegten Reihenhäusern, die aktuell als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jederzeit die Möglichkeit die Einheiten von einander abzutrennen und als zwei vollwertige Häuser zu nutzen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Cafés, Restaurants und kleinere Einkaufszentren ergänzen das Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien in fußläufiger Entfernung verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen A100 und A113 gegeben. Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.