FRANK IMMOBILIEN Idyllisches Wohnen! In schöner Rudower Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

529.000 €

3.5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

5.290 €

pro m²

Beschreibung

Die Größe des Hauses schafft eine besonders wohnliche, persönliche Atmosphäre – ideal für alle, die es überschaubar und gemütlich mögen. Herzstück des Hauses ist die Küche als zentraler Treffpunkt des Alltags, die eine einladende Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Anbau, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss erwartet Sie ein eher kompakter, privater Rückzugsbereich mit charmanten Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Gemütlichkeit verleihen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab. Der Garten bietet viel Platz für persönliche Ideen – ob liebevoll angelegt oder als Spielbereich für Kinder. Ein besonderes Highlight ist der im hinteren, uneinsehbaren Gartenbereich eingelassene, hochwertige Pool, der an warmen Tagen für Erholung sorgt und dem Außenbereich eine ganz besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.

Lage Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt befindet sich in gefragter und beliebter Wohnlage von Rudow, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Rudower Fließ, das mit seinem hohen Naherholungswert zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel und vielseitig. Sowohl der charmante Ortskern von Alt-Rudow als auch nahegelegene Einkaufsmärkte bieten eine breite Auswahl.

Neben Supermärkten finden Sie hier unter anderem Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Ärzte, Friseure, Blumengeschäfte sowie einen Bioladen – alles für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Eine Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 271, der U-Bahnhof Rudow (U7) sowie die Autobahnauffahrt A113 an der Stubenrauchstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.

Sonstiges • Umfangreich saniert u.a. Dach Erneuerung, Fassade neu verputzt und Wärme gedämmt, Gastherme aus 2000 • Außenjalousien im EG • Keller mit Außenzugang • Eingelassener Außenpool

Bei der Erstellung dieses Angebots wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge zur Text- und Bildbearbeitung verwendet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

• Terrasse mit Teich und Steingrill

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und bietet den idealen Rahmen für Paare oder eine kleine Familie, die ein kompaktes und gemütliches Zuhause suchen. Auf einem Grundstück von ca. 466 m² entfaltet sich hier ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit einem dekorativen Teich. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und 3 bis 4 Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Größe des Hauses schafft eine besonders wohnliche, persönliche Atmosphäre – ideal für alle, die es überschaubar und gemütlich mögen. Herzstück des Hauses ist die Küche als zentraler Treffpunkt des Alltags, die eine einladende Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Anbau, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss erwartet Sie ein eher kompakter, privater Rückzugsbereich mit charmanten Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Gemütlichkeit verleihen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab. Der Garten bietet viel Platz für persönliche Ideen – ob liebevoll angelegt oder als Spielbereich für Kinder. Ein besonderes Highlight ist der im hinteren, uneinsehbaren Gartenbereich eingelassene, hochwertige Pool, der an warmen Tagen für Erholung sorgt und dem Außenbereich eine ganz besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die neben dem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet. Lage Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt befindet sich in gefragter und beliebter Wohnlage von Rudow, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Rudower Fließ, das mit seinem hohen Naherholungswert zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel und vielseitig. Sowohl der charmante Ortskern von Alt-Rudow als auch nahegelegene Einkaufsmärkte bieten eine breite Auswahl. Neben Supermärkten finden Sie hier unter anderem Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Ärzte, Friseure, Blumengeschäfte sowie einen Bioladen – alles für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Eine Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 271, der U-Bahnhof Rudow (U7) sowie die Autobahnauffahrt A113 an der Stubenrauchstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Sonstiges • Umfangreich saniert u.a. Dach Erneuerung, Fassade neu verputzt und Wärme gedämmt, Gastherme aus 2000 • Außenjalousien im EG • Keller mit Außenzugang • Eingelassener Außenpool _______________________________________ Bei der Erstellung dieses Angebots wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge zur Text- und Bildbearbeitung verwendet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. • Terrasse mit Teich und Steingrill