Eigennutz oder Kapitalanlage!? Helle und ruhige 2-Raum-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04288

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.823 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das Tageslicht unabhängige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bzw. Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewährleistet bequemes und witterungsgeschütztes Parken.

Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zum eigenen Wohnen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1996
Umfassende Renovierung im Jahr 2016
Ruhige Wohnlage
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit attraktiver Südausrichtung
Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer mit Wanne und Echtglas-Duschabtrennung
Gegensprechanlage
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher
Fahrradraum/Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Lage Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt

Liebertwolkwitz ist ein beliebter Ortsteil im Südosten von Leipzig und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer dynamisch wachsenden Großstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zunehmender Beliebtheit.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Leipziger Neuseenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.

Die kontinuierlich positive Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Randlagen schaffen attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung.

Fazit: Leipzig-Liebertwolkwitz überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

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Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.

Objektbeschreibung Diese attraktive, spätestens zum 1.8.2027 leer werdende Eigentumswohnung, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Tageslicht unabhängige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bzw. Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewährleistet bequemes und witterungsgeschütztes Parken. Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zum eigenen Wohnen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: * Baujahr 1996 * Umfassende Renovierung im Jahr 2016 * Ruhige Wohnlage * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon * Balkon mit attraktiver Südausrichtung * Laminat in Wohn- und Schlafräumen * Badezimmer mit Wanne und Echtglas-Duschabtrennung * Gegensprechanlage * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher * Fahrradraum/Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt Liebertwolkwitz ist ein beliebter Ortsteil im Südosten von Leipzig und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer dynamisch wachsenden Großstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zunehmender Beliebtheit. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Das Leipziger Neuseenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant. Die kontinuierlich positive Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Randlagen schaffen attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung. Fazit: Leipzig-Liebertwolkwitz überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Ihre Golz Immobilien ---- Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.