Großzügige Doppelhaushälfte in Berlin-Heiligensee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021, bietet dank bodentiefer Fenster im Essbereich einen hellen, offenen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist verbunden mit einem beheizten Wintergarten, der einen herrlichen Panoramablick in den Garten bietet. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Markise und Windwächter ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Der südlich ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien.

OBERGESCHOSS: Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiterer Wintergarten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

DACHGESCHOSS: Ein weiteres großes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

KELLERGESCHOSS: Der Keller bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, unter anderem für Hobbyräume und eine Waschküche.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstücksgröße: ca. 292 m²
Baujahr: 1981
Anzahl Zimmer: 4
Voll unterkellert
Gäste-WC
Einbauküche (2021)
Kamin
Balkon/Terrasse
Loggia
Garten
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Zwei beheizte Wintergärten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Doppelt verglaste Holzfenster
Photovoltaik-Anlage für Warmwasser
Pflegeleichter Vinyl-Boden
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Objektzustand: neuwertig

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Norden, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Das Umfeld überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine harmonische Nachbarschaft.

Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege führen entlang der Havel und durch den nahegelegenen Tegeler Forst. Auch der Tegeler See mit seinen Uferpromenaden, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands über Hauptverkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde 1981 erbaut, ist voll unterkellert und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und moderne Technik, inklusive einer Photovoltaik-Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Grundstück misst ca. 292 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplatz. ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021, bietet dank bodentiefer Fenster im Essbereich einen hellen, offenen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist verbunden mit einem beheizten Wintergarten, der einen herrlichen Panoramablick in den Garten bietet. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Markise und Windwächter ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der südlich ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien. OBERGESCHOSS: Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiterer Wintergarten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und separater Dusche ausgestattet. DACHGESCHOSS: Ein weiteres großes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. KELLERGESCHOSS: Der Keller bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, unter anderem für Hobbyräume und eine Waschküche. Ausstattung + Wohnfläche: ca. 146 m² + Grundstücksgröße: ca. 292 m² + Baujahr: 1981 + Anzahl Zimmer: 4 + Voll unterkellert + Gäste-WC + Einbauküche (2021) + Kamin + Balkon/Terrasse + Loggia + Garten + Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne & Dusche + Zwei beheizte Wintergärten + Wesentlicher Energieträger: Gas + Doppelt verglaste Holzfenster + Photovoltaik-Anlage für Warmwasser + Pflegeleichter Vinyl-Boden + PKW-Stellplatz auf dem Grundstück + Objektzustand: neuwertig Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Norden, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Das Umfeld überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine harmonische Nachbarschaft. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege führen entlang der Havel und durch den nahegelegenen Tegeler Forst. Auch der Tegeler See mit seinen Uferpromenaden, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands über Hauptverkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv.