Wohnen mit Weitblick – Moderne 5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-West
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193
Kaufpreis
1.470.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
166 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
8.855 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart-West auf eindrucksvolle Weise. In einem äußerst gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 2010 gelegen, bietet die ca. 166 m² große Wohnung ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Ausblick über Stuttgart.
Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Mit dem Aufzug gelangt man bequem direkt in die Wohnung. Großzügige Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit einzigartigem Flair.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und modernem Thekenbereich – ein Ort, der Wohnen, Genießen und Geselligkeit perfekt miteinander verbindet. Der integrierte offene Kamin sorgt dabei für eine warme, einladende Atmosphäre und gemütliche Stunden in stilvollem Ambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Neben zwei Zimmern mit direktem Badanschluss (eines davon ohne Dusche) stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Tageslicht-Hauptbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Wohnqualität. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre einer kleinen, privaten Hausgemeinschaft mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten – ein ganz besonderes Zuhause in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-West.
Ausstattung
•Geothermie
•Fußbodenheizung
•Aufzug direkt in die Wohnung
•Bodentiefe weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektr. Jalousien/ Rollläden
•Parkettboden
•2 Moderne Tageslichtbäder
•Separates Gäste-WC
•4 Schlafzimmer
•Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
•2 Aussichtsbalkone
•Schreiner-Einbauküche mit Thekenbereich und elektr. Geräte
•Diverse Einbauten
•Barrierefrei
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Keller
•Garage, Stellplatz vor der Garage
Lage
Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung zur Innenstadt zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Am Hölderlinplatz steht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Rücklagen beträgt 1.262 €.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.470.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 166 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (147.000 €)
- 6.284 € / Monat
- 20% Eigenkapital (294.000 €)
- 5.586 € / Monat
- 30% Eigenkapital (441.000 €)
- 4.888 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.762 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.470.000 €