Freistehendes Einfamilienhaus – Ruhige Lage mit viel Privatsphäre & Wallbox – Jetzt anfragen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

798.900 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.918 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem ca. 395 m² großen Südwest-Grundstück bietet das 1991 errichtete Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Vier Zimmer, zwei Bäder – ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss schaffen zusammen mit dem großzügigen, zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästebereich oder drittes Schlafzimmer.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², der durch große Fensterflächen und den markanten Erker mit beeindruckender Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Südwestgarten – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Die hochwertige Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde, fügt sich mit ihrem modernen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung nahtlos in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit eigenem kleinem Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel als Studio, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen wurden Teile des Kellers bereits als Büro und Hobbybereich genutzt – ideal für Selbstständige, kreative Projekte oder zusätzlichen Platzbedarf.

Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Holzfenster mit Isolierverglasung, verschiedene hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich sowie der vollständig ausgebaute Dachbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht erschlossen – eine Lage, die Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren.

Zugang zur Tour & weiteren Informationen

Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:

die vollständige Anschrift,
weitere Objektfotos (sofern verfügbar),
sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab.

Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:

• Einfamilienhaus in begehrter Lage Berlin-Lichterfelde West in zweiter Reihe und Erschließung über Wegerecht mit maximaler Privatsphäre und ruhiger Atmosphäre • 135 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Südwest-Grundstück mit sonniger Terrasse und liebevoll gestaltetem Garten • Vier Zimmer plus ausbaubarer Spitzboden als flexibler Nutzraum für Homeoffice, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer • Zwei Bäder: Modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss • Offener 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit markantem Erker und großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige neu installierte Einbauküche (Neupreis ca. 65.000 €) mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, davon ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit eigenem Balkon • Vollständig unterkellert mit Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum und bereits genutzten Büro- und Hobbybereichen • Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, Wallbox für E-Autos • Holzfenster mit Isolierverglasung • Moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) für effizientes und komfortables Heizen • Stellplatz auf dem Grundstück und Erschließung über Wegerecht für zusätzliche Ruhe • Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s möglich (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr) • Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten

Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.

Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.

Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0152 05 74 23 61.

WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beate Woronko Selbstständige Immobilienberaterin Britzer Damm 182 12347 Berlin E-Mail: beate.woronko@db.com Telefon: 0152 05742361

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Neukölln Internet: 29.07.2025 Anschrift: Juliusstraße 67, 12051 Berlin

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein liebevoll gestalteter Garten zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen. In begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde West erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in zweiter Reihe: ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem ca. 395 m² großen Südwest-Grundstück bietet das 1991 errichtete Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Vier Zimmer, zwei Bäder – ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss schaffen zusammen mit dem großzügigen, zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästebereich oder drittes Schlafzimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², der durch große Fensterflächen und den markanten Erker mit beeindruckender Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Südwestgarten – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Die hochwertige Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde, fügt sich mit ihrem modernen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung nahtlos in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit eigenem kleinem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel als Studio, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben großzügigen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen wurden Teile des Kellers bereits als Büro und Hobbybereich genutzt – ideal für Selbstständige, kreative Projekte oder zusätzlichen Platzbedarf. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Holzfenster mit Isolierverglasung, verschiedene hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich sowie der vollständig ausgebaute Dachbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht erschlossen – eine Lage, die Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Ausstattung Erleben Sie die Immobilie bequem von überall aus: Unsere virtuelle 3D-Tour bietet Ihnen einen realitätsnahen Rundgang durch alle Räume. Mit einem Klick auf das Sessel-Symbol können Sie die Räume auch unmöbliert betrachten – perfekt, um Ihre eigenen Einrichtungsideen zu visualisieren. Zugang zur Tour & weiteren Informationen * Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“, sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben. * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: • Einfamilienhaus in begehrter Lage Berlin-Lichterfelde West in zweiter Reihe und Erschließung über Wegerecht mit maximaler Privatsphäre und ruhiger Atmosphäre • 135 m² Wohnfläche auf einem 395 m² großen Südwest-Grundstück mit sonniger Terrasse und liebevoll gestaltetem Garten • Vier Zimmer plus ausbaubarer Spitzboden als flexibler Nutzraum für Homeoffice, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer • Zwei Bäder: Modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss • Offener 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit markantem Erker und großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige neu installierte Einbauküche (Neupreis ca. 65.000 €) mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, davon ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit eigenem Balkon • Vollständig unterkellert mit Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum und bereits genutzten Büro- und Hobbybereichen • Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, Wallbox für E-Autos • Holzfenster mit Isolierverglasung • Moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2012) für effizientes und komfortables Heizen • Stellplatz auf dem Grundstück und Erschließung über Wegerecht für zusätzliche Ruhe • Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s möglich (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr) • Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten Lage Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter „Dateien“) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie – darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen. Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0152 05 74 23 61. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beate Woronko Selbstständige Immobilienberaterin Britzer Damm 182 12347 Berlin E-Mail: beate.woronko@db.com Telefon: 0152 05742361 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Neukölln Internet: 29.07.2025 Anschrift: Juliusstraße 67, 12051 Berlin