Bauernhaus mit Pferdestall (Renovierungsbedürftig)

Bauernhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58339

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hofstelle in traumhafter Alleinlage mit ca. 20.000 m² Grundstück, 2 Wohneinheiten, Pferdestall und großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Hofstelle in Breckerfeld in traumhafter Alleinlage mit weitem Blick über Wiesen, Felder und Wald. Das rund 20.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Hauptgebäude verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche. Damit stehen insgesamt rund 500 m² Flächenpotenzial für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, Werkstatt oder andere Nutzungskonzepte zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis zum Zustand

Das Objekt ist nicht bezugsfertig und befindet sich in einem kompletten Rohbauzustand.

Die Gebäude wurden vollständig entkernt. Sämtliche Innenausbauten wurden entfernt. Zwischendecken sind nicht mehr vorhanden, das Dach wurde vollständig abgedeckt und teilweise bereits neu aufgebaut. Das Objekt eignet sich daher ausschließlich für Käufer, die eine umfassende Sanierung oder einen Neuaufbau planen.

Allein die Entkernungs-, Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten haben Investitionen von rund 160.000 € erfordert. Dadurch wurden bereits sämtliche Voraussetzungen geschaffen, um das Gebäude individuell nach eigenen Vorstellungen neu aufzubauen.Zusätzlich wurde die Zufahrtsstraße aufwendig saniert.

Ausstattung

ca. 20.000 m² Grundstück
ca. 300 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Nutzfläche
2 Wohneinheiten (bisherige Aufteilung)
Pferdestall mit 6 Boxen
traumhafte Alleinlage mit Fernblick
ruhige Naturlage in Breckerfeld
Zufahrt bereits hergestellt
Gebäude vollständig entkernt
keine Zwischendecken mehr vorhanden
Dach vollständig abgedeckt und teilweise neu aufgebaut
ideale Grundlage für individuelle Neuplanung

Lage Das Objekt eignet sich hervorragend für Pferdehalter, Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder Käufer, die ihren Traumhof nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt im Rohzustand handelt. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Kaufinteresse erwünscht. Spaßanfragen, unrealistische Preisverhandlungen oder Besichtigungstourismus werden nicht beantwortet.

Das Objekt befindet sich in Breckerfeld Nähe Glörtalsperre Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der Region ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre großzügige Weitläufigkeit aus.

Objektbeschreibung Hofstelle in traumhafter Alleinlage mit ca. 20.000 m² Grundstück, 2 Wohneinheiten, Pferdestall und großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Hofstelle in Breckerfeld in traumhafter Alleinlage mit weitem Blick über Wiesen, Felder und Wald. Das rund 20.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Hauptgebäude verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche. Damit stehen insgesamt rund 500 m² Flächenpotenzial für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, Werkstatt oder andere Nutzungskonzepte zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Zustand Das Objekt ist nicht bezugsfertig und befindet sich in einem kompletten Rohbauzustand. Die Gebäude wurden vollständig entkernt. Sämtliche Innenausbauten wurden entfernt. Zwischendecken sind nicht mehr vorhanden, das Dach wurde vollständig abgedeckt und teilweise bereits neu aufgebaut. Das Objekt eignet sich daher ausschließlich für Käufer, die eine umfassende Sanierung oder einen Neuaufbau planen. Allein die Entkernungs-, Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten haben Investitionen von rund 160.000 € erfordert. Dadurch wurden bereits sämtliche Voraussetzungen geschaffen, um das Gebäude individuell nach eigenen Vorstellungen neu aufzubauen.Zusätzlich wurde die Zufahrtsstraße aufwendig saniert. Ausstattung * ca. 20.000 m² Grundstück * ca. 300 m² Wohnfläche * ca. 200 m² Nutzfläche * 2 Wohneinheiten (bisherige Aufteilung) * Pferdestall mit 6 Boxen * traumhafte Alleinlage mit Fernblick * ruhige Naturlage in Breckerfeld * Zufahrt bereits hergestellt * Gebäude vollständig entkernt * keine Zwischendecken mehr vorhanden * Dach vollständig abgedeckt und teilweise neu aufgebaut * ideale Grundlage für individuelle Neuplanung Lage Das Objekt eignet sich hervorragend für Pferdehalter, Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder Käufer, die ihren Traumhof nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt im Rohzustand handelt. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Kaufinteresse erwünscht. Spaßanfragen, unrealistische Preisverhandlungen oder Besichtigungstourismus werden nicht beantwortet. Das Objekt befindet sich in Breckerfeld Nähe Glörtalsperre Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der Region ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre großzügige Weitläufigkeit aus.