Wohnen auf 4 Ebenen - Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten (Baureserve)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.077 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Allgemein:

zwei separate Wohnungseingänge für die beiden Wohneinheiten
alle Räume sind mit Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet
Fußbodenheizung in beiden Wohnungen
manuelle Rollläden in allen Räumen

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

Flur: Fliesenboden, Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer: Laminatboden, Erker, Zugang zur Küche, Zugang zur großzügigen Terrasse,
Gäste WC: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung
Küche: Laminatboden, Zugang zu Wohnbereich und Flur, eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
Zimmer 2: derzeit Schlafzimmer, Teppichboden
Zimmer 3: derzeit Arbeitszimmer, Laminatboden
Zimmer 4: derzeit Ankleide- und Gästezimmer, Teppichboden
Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung, Wannenbad
Terrasse: Boden aus Naturstein, Steintreppen in den Garten

Wohnung 2 (Obergeschoss):

Flur: Laminatboden, Zugang zu allen Räumen, Zugang zum ausgebauten Dachboden (Fensterlüftung und beheizbar)
Wohnzimmer: Teppichboden, Zugang zum Balkon
Küche: Fliesenboden, eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
Zimmer 2: derzeit Schlafzimmer, Teppichboden
Zimmer 3: derzeit Esszimmer, Teppichboden
Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung, Wannenbad

Kellergeschoss:

Treppenhaus: Holztreppe, Zugang zu beiden Wohnungen, Zugang zu Kellergeschoss
Raum 1: großzügiger Arbeitsbereich, Laminatboden, Fensterlüftung, beheizt durch Plattenheizkörper
Raum 2: derzeit Hauswirtschaftsraum, Boden- und Wandfliesen, beheizt, durch Plattenheizkörper, Fensterlüftung
Raum 3: derzeit Lagerraum, Laminatboden, Fensterlüftung
Raum 4: derzeit Gästeschlafzimmer, Laminat- und Fliesenboden, Fensterlüftung
Bad: Duschbad mit Fensterlüftung (Kunststoff-Iso), Laminatboden, Wandfliesen, Handtuchheizkörper

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Biesdorf, einem ruhigen und familiengeprägten Wohngebiet im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Biesdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten von Berlin, insbesondere bei Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur legen. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Gebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Biesdorf ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz (U5) sowie Straßenbahnanschlüsse ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland. Mit dem Auto bestehen ebenfalls schnelle Verbindungen über die B1/B5 sowie den Berliner Ring (A10). Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen, etwa durch Parks und Grünanlagen in der Umgebung (z.B. Gärten der Welt). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage, die sich besonders für Familien eignet.

Sonstiges Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise. Erbaut wurde das Haus 1995 vom Marktführer dieser Bauweise (WeberHaus) in höchster Qualität. Bis heute wurde die Immobilie durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf diesem qualitativ hochwertigen Standard gehalten. Das Gebäude ist in zweigeschossiger Bauweise errichtet und bietet viel Platz auf insgesamt vier Ebenen, was es besonders für Familien mit höherem Raumbedarf attraktiv macht. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt werden diese Wohnungen durch einen vollständig ausgebauten Keller sowie den ebenfalls nutzbaren Dachboden. Insgesamt stehen somit insgesamt knapp 300 m² nutzbare Fläche im Gebäude zur Verfügung. Ein großer, gut durchdachter Garten ergänzt die Immobilie und bietet bei Bedarf zusätzliches Bebauungspotenzial. Derzeit sind im Garten ein Saunahaus, div. Schuppen, ein Grillplatz, Hochbeete und viele liebevoll angelegte Bepflanzungen Die auf dem Grundstück befindliche Garage kann durch ein elektrisches Tor erreicht werden. Auf Grund der Vielseitigkeit des Grundstücks und der Immobilie, ist die Liegenschaft sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler geeignet. Ausstattung Allgemein: - zwei separate Wohnungseingänge für die beiden Wohneinheiten - alle Räume sind mit Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - manuelle Rollläden in allen Räumen Wohnung 1 (Erdgeschoss): - Flur: Fliesenboden, Zugang zu allen Räumen - Wohnzimmer: Laminatboden, Erker, Zugang zur Küche, Zugang zur großzügigen Terrasse, - Gäste WC: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung - Küche: Laminatboden, Zugang zu Wohnbereich und Flur, eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden - Zimmer 2: derzeit Schlafzimmer, Teppichboden - Zimmer 3: derzeit Arbeitszimmer, Laminatboden - Zimmer 4: derzeit Ankleide- und Gästezimmer, Teppichboden - Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung, Wannenbad - Terrasse: Boden aus Naturstein, Steintreppen in den Garten Wohnung 2 (Obergeschoss): - Flur: Laminatboden, Zugang zu allen Räumen, Zugang zum ausgebauten Dachboden (Fensterlüftung und beheizbar) - Wohnzimmer: Teppichboden, Zugang zum Balkon - Küche: Fliesenboden, eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden - Zimmer 2: derzeit Schlafzimmer, Teppichboden - Zimmer 3: derzeit Esszimmer, Teppichboden - Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Fensterlüftung, Wannenbad Kellergeschoss: - Treppenhaus: Holztreppe, Zugang zu beiden Wohnungen, Zugang zu Kellergeschoss - Raum 1: großzügiger Arbeitsbereich, Laminatboden, Fensterlüftung, beheizt durch Plattenheizkörper - Raum 2: derzeit Hauswirtschaftsraum, Boden- und Wandfliesen, beheizt, durch Plattenheizkörper, Fensterlüftung - Raum 3: derzeit Lagerraum, Laminatboden, Fensterlüftung - Raum 4: derzeit Gästeschlafzimmer, Laminat- und Fliesenboden, Fensterlüftung - Bad: Duschbad mit Fensterlüftung (Kunststoff-Iso), Laminatboden, Wandfliesen, Handtuchheizkörper Lage Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Biesdorf, einem ruhigen und familiengeprägten Wohngebiet im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Biesdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten von Berlin, insbesondere bei Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur legen. Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Gebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Biesdorf ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz (U5) sowie Straßenbahnanschlüsse ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland. Mit dem Auto bestehen ebenfalls schnelle Verbindungen über die B1/B5 sowie den Berliner Ring (A10). Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen, etwa durch Parks und Grünanlagen in der Umgebung (z.B. Gärten der Welt). Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage, die sich besonders für Familien eignet. Sonstiges Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Hinweis: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://wki-berlin.com/?p=privacy .