Helle 2 Zimmerwohnung, modernisiert und sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73079

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.914 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihren zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die gesamten Arbeiten wurden durch regional ansässige Fachbetriebe fachgerecht ausgeführt. Hierbei wurden unter anderem Schreiner- und Rollladenarbeiten, Fliesenarbeiten, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Elektroinstallationen sowie Gipserarbeiten umfassend erneuert.

Die vorhandenen Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch die Zimmertüren und Zargen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen wurden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das gemütliche Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie einen kleinen Essplatz, der zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer wurde 2015 vollständig neu gestaltet und entspricht einem modernen Standard. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Fenster zur Verfügung, die ebenfalls im Jahr 2015 modernisiert wurde.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere zur Wohnung gehörende Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eine interessante Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 58 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Baujahr 1963 • Kunststofffenster • umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 • Modernisierung durch regional ansässige Fachbetriebe • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Fenster • moderne Einbauküche mit Markengeräten und Essplatz • erneuerte Zimmertüren und Zargen • Laminat- und Fliesenböden aus 2015 • erneuerte Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen • Abstellraum innerhalb der Wohnung • zusätzliche Abstellflächen im Unter- und Dachgeschoss • leerstehend und kurzfristig verfügbar

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung in attraktiver Wohnlage von Süßen.

Lage Ortsrandlage

Sonstiges Siehe Grundrissplan Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in ruhiger Wohnlage mit viel Grün vor dem Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihren zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die gesamten Arbeiten wurden durch regional ansässige Fachbetriebe fachgerecht ausgeführt. Hierbei wurden unter anderem Schreiner- und Rollladenarbeiten, Fliesenarbeiten, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Elektroinstallationen sowie Gipserarbeiten umfassend erneuert. Die vorhandenen Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch die Zimmertüren und Zargen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen wurden. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das gemütliche Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie einen kleinen Essplatz, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig neu gestaltet und entspricht einem modernen Standard. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Fenster zur Verfügung, die ebenfalls im Jahr 2015 modernisiert wurde. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere zur Wohnung gehörende Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eine interessante Gelegenheit. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 58 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Baujahr 1963 • Kunststofffenster • umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 • Modernisierung durch regional ansässige Fachbetriebe • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Fenster • moderne Einbauküche mit Markengeräten und Essplatz • erneuerte Zimmertüren und Zargen • Laminat- und Fliesenböden aus 2015 • erneuerte Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen • Abstellraum innerhalb der Wohnung • zusätzliche Abstellflächen im Unter- und Dachgeschoss • leerstehend und kurzfristig verfügbar Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung in attraktiver Wohnlage von Süßen. Lage Ortsrandlage Sonstiges Siehe Grundrissplan Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2 Zimmerwohnung, modernisiert und sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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