Stilvolle Gründerzeitwohnung mit Fischgrätparkett und Stuck in zentraler Stuttgarter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

Beschreibung

Zu den prägenden Ausstattungsmerkmalen gehören viele originale Stuck- und Altbauelemente (z.B. Zargen), hochwertiges Fischgrätparkett im Wohnzimmer und Esszimmer, hohe Decken sowie ein kleiner Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche entsprechen einem einfachen, funktionalen Standard und bieten einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung besitzt eine separates WC sowie viel Stauraum. Es sind zwei großzügige Keller (inkl. Tiefkeller) dabei.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigem Anlagehorizont.

Für die Wohnungseigentümergemeinschaft liegt ein Instandhaltungsplan für die kommenden Jahre vor. Dieser umfasst unter anderem Maßnahmen am Dach und an der Fassade sowie weitere Arbeiten zur langfristigen Werterhaltung des denkmalgeschützten Gebäudes.

Die geplanten Maßnahmen und die zugehörigen Unterlagen stellen wir bei ernstahftem Interesse und realistischen Angeboten selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung ca. 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr 1903 denkmalgeschütztes Gründerzeithaus Fischgrätparkett in Wohn- und Esszimmer sowie Arbeitszimmer, Dielen im Arbeitszimmer, Küche und Bad gefließt originale Stuckelemente separates WC hohe Decken kleiner Balkon in Innenhof zwei Keller umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2003, fortlaufende Sanierungen, auch im Haus viele Eigentümer wohnen in dem Haus insgesamt gepflegter Zustand Bad und Küche mit einfachem/normalem Ausstattungsstandard vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und historischer Bausubstanz macht diesen Standort besonders attraktiv.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses erfolgen können.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.

Weitere Informationen erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einer attraktiven innerstädtischen Lage an der Grenze zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-Ost. Zu den prägenden Ausstattungsmerkmalen gehören viele originale Stuck- und Altbauelemente (z.B. Zargen), hochwertiges Fischgrätparkett im Wohnzimmer und Esszimmer, hohe Decken sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche entsprechen einem einfachen, funktionalen Standard und bieten einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnung besitzt eine separates WC sowie viel Stauraum. Es sind zwei großzügige Keller (inkl. Tiefkeller) dabei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigem Anlagehorizont. Für die Wohnungseigentümergemeinschaft liegt ein Instandhaltungsplan für die kommenden Jahre vor. Dieser umfasst unter anderem Maßnahmen am Dach und an der Fassade sowie weitere Arbeiten zur langfristigen Werterhaltung des denkmalgeschützten Gebäudes. Die geplanten Maßnahmen und die zugehörigen Unterlagen stellen wir bei ernstahftem Interesse und realistischen Angeboten selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ausstattung ca. 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr 1903 denkmalgeschütztes Gründerzeithaus Fischgrätparkett in Wohn- und Esszimmer sowie Arbeitszimmer, Dielen im Arbeitszimmer, Küche und Bad gefließt originale Stuckelemente separates WC hohe Decken kleiner Balkon in Innenhof zwei Keller umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2003, fortlaufende Sanierungen, auch im Haus viele Eigentümer wohnen in dem Haus insgesamt gepflegter Zustand Bad und Küche mit einfachem/normalem Ausstattungsstandard vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und historischer Bausubstanz macht diesen Standort besonders attraktiv. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses erfolgen können. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.