2,5 Zimmer mit Charme – Südbalkon, Tageslichtbad & Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Besonderen Wohnkomfort schaffen die charakteristischen Dachschrägen, die der Wohnung einen individuellen Charme und ein behagliches Ambiente verleihen. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen und den gemütlichen Schrägen sorgt für helle Räume mit besonderem Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne bis in die Abendstunden auskosten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und profitiert ebenfalls vom besonderen Flair der Dachgeschosslage.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung sowie freundliche Lichtverhältnisse. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der direkte Zugang auf den Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage das Angebot komfortabel abrundet.

Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Baujahr 1984
2,5-Zimmer
63,38 m² Wohnfläche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Garage
Kellerraum
direkter Zugang zum Dachboden

Lage Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Stammheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.

Der Marco-Polo-Weg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle „Marco-Polo-Weg“ befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Stadtbahnhaltestelle „Heutingsheimer Straße“ der Linie U15 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtbezirke. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung im Raum Zuffenhausen.

Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen zur Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur B10 sowie in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn, Böblingen und zur Stuttgarter Innenstadt.

Im Ortskern von Stammheim stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Stammheim überzeugt durch seine naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot sowie der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63,38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Besonderen Wohnkomfort schaffen die charakteristischen Dachschrägen, die der Wohnung einen individuellen Charme und ein behagliches Ambiente verleihen. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen und den gemütlichen Schrägen sorgt für helle Räume mit besonderem Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne bis in die Abendstunden auskosten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und profitiert ebenfalls vom besonderen Flair der Dachgeschosslage. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung sowie freundliche Lichtverhältnisse. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der direkte Zugang auf den Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage das Angebot komfortabel abrundet. Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Baujahr 1984 - 2,5-Zimmer - 63,38 m² Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - Garage - Kellerraum - direkter Zugang zum Dachboden Lage Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Stammheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Der Marco-Polo-Weg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle „Marco-Polo-Weg“ befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Stadtbahnhaltestelle „Heutingsheimer Straße“ der Linie U15 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtbezirke. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung im Raum Zuffenhausen. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen zur Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur B10 sowie in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn, Böblingen und zur Stuttgarter Innenstadt. Im Ortskern von Stammheim stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils. Stammheim überzeugt durch seine naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot sowie der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.