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Um Die Vermietung Brauchen Sie Sich Nicht Zu Kümmern! Zufriedenheit + Zuverlässkeit Seit 16 Jahren!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaufpreis

208.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die moderne, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bornheims. Sie verfügt über einen Balkon, Kellerraum und Carport. Der vorhandene Aufzug ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zum Kellerraum und Waschküche. Die Wohnung wird seit 16 Jahren von einer zufriedenen und zuverlässigen Mieterin bewohnt. Die Rücklagen für das Haus betragen aktuell ca. 16.700 € Ausstattung Die Immobilie wurde in 1992 solider Bauweise und gehobener Ausstattung erbaut. Innenfotos werden aus Diskretionsgründen verständlicherweise nicht veröffentlicht. ° Durch viele Fensterflächen gut belichtete Wohnung. ° Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, helle Fliesen in Bad und Küche ° Heizungsanlage von 2019 ° Bad deckenhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche ° Hausmeisterservice für das Gemeinschaftseigentum und Außenanlage Lage Bornheim ist ein beliebter und gefragter Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigem Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Freizeitbad und die Haltestelle der S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Bundesbahnhof in Bornheim-Roisdorf ist wie die Auffahrt zur Autobahn 555 nicht weit entfernt. Weitere Auskünfte über die attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn erhalten Sie unter www.bornheim.de Sonstiges Bitte nehmen Sie per Mail, mit vollständigen Daten (Anschrift/Telefonnummer), Kontakt zu uns auf. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
208.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.800 €)
889 € / Monat
20% Eigenkapital (41.600 €)
790 € / Monat
30% Eigenkapital (62.400 €)
692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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