88,9 m² Wohnfläche voller Charakter – Reihenhaus mit Garten in Pausa

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 07952

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.556 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 140 m² und bietet hinter dem Haus einen kleinen Garten mit Schuppen und Grünfläche. Optional kann ein angrenzendes Pachtgrundstück übernommen werden, das zur Hälfte als Stellplatz und zur Hälfte als Grünfläche genutzt wird.

Die Ausstattung ist gepflegt und teils modernisiert: Die Fenster stammen aus den Jahren 1994 und 1995, teilweise wurden thermische Spanndecken verbaut, der Schornstein ist erneuert, und die Sanitäranlagen wurden vor etwa drei Jahren modernisiert. Ein Gasanschluss ist vorhanden, aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgestattet.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und es mit eigenen Ideen weiter gestalten möchten.

Ausstattung

Adresse: Damaschkestraße 13, 07952 Pausa
Reihenhaus, Baujahr ca. 1905
Wohnfläche: 88,9 m², Grundstück: 140 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit rustikaler Einbauküche
Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
2 separate Toiletten (EG und halbe Etage)
Hauswirtschaftsraum
Fenster von 1994/1995
Teilweise thermische Spanndecken
Schornstein erneuert
Sanitäranlagen vor ca. 3 Jahren modernisiert
Gasanschluss vorhanden, aktuell Ölheizung
PVC-Bodenbelag
Kleiner Garten mit Schuppen hinter dem Haus
Optionales Pachtgrundstück neben dem Haus (Hälfte Stellplatz, Hälfte Grünfläche)

Lage Die Damaschkestraße in Pausa liegt in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel, wo man sich schnell zuhause fühlt. Pausa, oft liebevoll als „Stadt im Mittelpunkt der Erde“ bezeichnet, ist ein kleiner, gemütlicher Ort im Herzen des Vogtlands. Hier trifft eine gewachsene Nachbarschaft auf die Schönheit einer ländlichen Umgebung – sanfte Hügel, weite Wiesen und ausgedehnte Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Trotz der idyllischen Lage ist für den Alltag bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Region Vogtland begeistert nicht nur mit Natur, sondern auch mit Tradition, Kultur und herzlichen Menschen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Plauen, Greiz oder Zwickau – und über die A72 auch nach Chemnitz oder Hof.

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Pausa steht dieses charmante Reihenhaus in der Damaschkestraße 13, das um 1905 erbaut wurde und mit seinem besonderen Charakter begeistert. Auf rund 88,9 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit rustikaler Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum und zwei separate Toiletten – eine im Erdgeschoss und eine auf halber Treppe zwischen den Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 140 m² und bietet hinter dem Haus einen kleinen Garten mit Schuppen und Grünfläche. Optional kann ein angrenzendes Pachtgrundstück übernommen werden, das zur Hälfte als Stellplatz und zur Hälfte als Grünfläche genutzt wird. Die Ausstattung ist gepflegt und teils modernisiert: Die Fenster stammen aus den Jahren 1994 und 1995, teilweise wurden thermische Spanndecken verbaut, der Schornstein ist erneuert, und die Sanitäranlagen wurden vor etwa drei Jahren modernisiert. Ein Gasanschluss ist vorhanden, aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und es mit eigenen Ideen weiter gestalten möchten. Ausstattung - Adresse: Damaschkestraße 13, 07952 Pausa - Reihenhaus, Baujahr ca. 1905 - Wohnfläche: 88,9 m², Grundstück: 140 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit rustikaler Einbauküche - Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - 2 separate Toiletten (EG und halbe Etage) - Hauswirtschaftsraum - Fenster von 1994/1995 - Teilweise thermische Spanndecken - Schornstein erneuert - Sanitäranlagen vor ca. 3 Jahren modernisiert - Gasanschluss vorhanden, aktuell Ölheizung - PVC-Bodenbelag - Kleiner Garten mit Schuppen hinter dem Haus - Optionales Pachtgrundstück neben dem Haus (Hälfte Stellplatz, Hälfte Grünfläche) Lage Die Damaschkestraße in Pausa liegt in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel, wo man sich schnell zuhause fühlt. Pausa, oft liebevoll als „Stadt im Mittelpunkt der Erde“ bezeichnet, ist ein kleiner, gemütlicher Ort im Herzen des Vogtlands. Hier trifft eine gewachsene Nachbarschaft auf die Schönheit einer ländlichen Umgebung – sanfte Hügel, weite Wiesen und ausgedehnte Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Trotz der idyllischen Lage ist für den Alltag bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Region Vogtland begeistert nicht nur mit Natur, sondern auch mit Tradition, Kultur und herzlichen Menschen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Plauen, Greiz oder Zwickau – und über die A72 auch nach Chemnitz oder Hof. Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.