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Schöne 4-Zimmer-Wohnung/ Balkon/ Gäste-WC in Gohlis-Süd

Etagenwohnung zur Miete in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaltmiete

960 € /Mon.

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Der größte der insg. sechs Balkone vor dem Wohnzimmer hat Nachmittags- und Abendsonne, er ist in Nord-West-Lage gelegen.

Kaltmiete € 960,00, Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 290 (je nach Personenanzahl).

Die Wohnung wird nach Absprache frei, vorzugsweise zum 01.11.2026 ggfs. 01.12.2026. Wir bitten die Bewerberinnen und Bewerber, sich kurz schriftlich vorzustellen (Anzahl Personen, Alter, Grund des Wohnungswechsels, gewünschtes Einzugsdatum, Familiennettoeinkommen, ...).

Ausstattung Wohnräume: Parkett Küche, Bad und Flur: helle Fliesen (siehe Fotos) Zwei Abstellkammern im Flur

Lage Ruhige Straße in Gohlis-Süd, Anschluss an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten u. Park fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstiges Das Mietverhältnis basiert auf einem Indexmietvertrag. Dadurch erfolgt eine transparente Anpassung der Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (§ 557b BGB). Wir bevorzugen eine Familie mit 1-2 Kindern (keine WG). Die Wohnung wird nach Absprache frei, vorzugsweise zum 01.11.2026 ggfs. 01.12.2026.

Objektbeschreibung Sehr helle, außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung mit 96,11 m² zu vermieten. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen, gepflegten, modernen Gebäudes (Bj. 1998) mit fünf Etagen (Aufzug) in Gohlis-Süd (Prellerstraße 49). Flur und Sanitärräume sind hell gefliest, die Wohnräume sind mit Parkett versehen. • Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Naturstein (Granit) • Türsprechanlage • Aufzug (bis in den Keller) • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen • Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen in Esche Naturfurnier weiß mit zusätzlichen Sicherheitsbolzen • Zimmertüren Esche Naturfurnier weiß • Balkon, Balkontür mit Profilzylinder abschließbar • Tageslicht-Bad und zusätzliches Gäste-WC • Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, Gäste-WC mit Toilette, Urinal, Kalt- u. Warmwasser • Anschluss für Abluft (z. B. Wäschetrockner) und Bodenablauf im Badezimmer • Abschließbarer, nicht einsehbarer Kellerraum • Pkw-Stellplatz in Mehrfachgarage im Haus optional (+ € 60,00) Der größte der insg. sechs Balkone vor dem Wohnzimmer hat Nachmittags- und Abendsonne, er ist in Nord-West-Lage gelegen. Kaltmiete € 960,00, Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 290 (je nach Personenanzahl). Die Wohnung wird nach Absprache frei, vorzugsweise zum 01.11.2026 ggfs. 01.12.2026. Wir bitten die Bewerberinnen und Bewerber, sich kurz schriftlich vorzustellen (Anzahl Personen, Alter, Grund des Wohnungswechsels, gewünschtes Einzugsdatum, Familiennettoeinkommen, ...). Ausstattung Wohnräume: Parkett Küche, Bad und Flur: helle Fliesen (siehe Fotos) Zwei Abstellkammern im Flur Lage Ruhige Straße in Gohlis-Süd, Anschluss an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten u. Park fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Sonstiges Das Mietverhältnis basiert auf einem Indexmietvertrag. Dadurch erfolgt eine transparente Anpassung der Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (§ 557b BGB). Wir bevorzugen eine Familie mit 1-2 Kindern (keine WG). Die Wohnung wird nach Absprache frei, vorzugsweise zum 01.11.2026 ggfs. 01.12.2026.