2 Zimmer | TOP-Lage | Leipzig-Südvorstadt – zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1884

Baujahr

2.902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2.OG
Fahrstuhl
2 - helle Zimmer
Abstellkammer
großes Bad
Küche mit Balkonzugang
WM-Anschluss im Bad
Leerstehend

Lage Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem ande-ren Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfa-milienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastro-nomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht die-ses Viertel so beliebt. Die ”KarLi” ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Das Naherholungsgebiet ”Südlicher Auenwald” bietet mit seinen inein-ander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die süd-lich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung.

Als Vermögensverwalter mit über 25 jähriger Erfahrung unterstützen und beraten wir Sie natürlich auch gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Übersenden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungsterminen informieren zu können!

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Südvorstadt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 82 Quadratmetern bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als vergleichbare Zwei-Zimmer-Wohnungen und ist daher ideal für Paare, Einzelpersonen mit hohem Platzbedarf oder auch für eine großzügige WG geeignet. Die Räume sind hell und freundlich geschnitten und erwarten Sie im leerstehenden Zustand, sodass Sie nach Belieben einziehen oder die Wohnung sofort vermieten können. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Südvorstadt besticht durch ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Läden entlang der berühmten Karl-Liebknecht-Straße, während die Straßenbahnlinien 10 und 11 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die Universitäten und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Ausstattung * 2.OG * Fahrstuhl * 2 - helle Zimmer * Abstellkammer * großes Bad * Küche mit Balkonzugang * WM-Anschluss im Bad * Leerstehend Lage Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem ande-ren Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfa-milienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastro-nomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht die-ses Viertel so beliebt. Die ”KarLi” ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Das Naherholungsgebiet ”Südlicher Auenwald” bietet mit seinen inein-ander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die süd-lich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Als Vermögensverwalter mit über 25 jähriger Erfahrung unterstützen und beraten wir Sie natürlich auch gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung. Übersenden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungsterminen informieren zu können!