Ihr neues Zuhause mit Garten: 4-Zimmer-ETW – Besichtigung am Sonntag, 19.07., 13–15 Uhr
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
606.000 €
4
Zimmer
1
Bad
965 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
628 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Barrierefrei nach § 35 LBO! 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten und Terrasse. Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Im Gäste-WC gibt es eine zusätzliche Dusche. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, und einen hellen Wohn-Essbereich. Schauen Sie sich die Wohnung einfach "live" an. So. 28.06. zw. 13 und 15 h. S-Hausen, Hausenring 11.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Eiche Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Kellerraum, Aufzug, Fahrradräume, Wasch- Trockenräume,. Wärmeerzeugung über Wärmepumpen.
Lage
Zentral in Stuttgart-Hausen gelegen. Bushaltestelle vor der Haustüre. Großer Einkaufsmarkt um die Ecke. Schulen, Kindergarten in der Nähe. Das Zentrum von Weilimdorf ist mit dem Auto oder dem ÖPNV gut erreichbar.
Sonstiges
Preisaktion! Im Kaufpreis von 606.000 € ist der TG Stellplatz im Wert von 27.000 € bereits enthalten!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 606.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 965 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60.600 €)
- 2.591 € / Monat
- 20% Eigenkapital (121.200 €)
- 2.303 € / Monat
- 30% Eigenkapital (181.800 €)
- 2.015 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 3.612 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
606.000 €