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Traumhafte 4-ZKB-ETW - Loggia - 3m hohe Decken usw.

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

399.900 €

4

Zimmer

2

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1920 erbauten Industriegebäudes und präsentiert sich nach seiner vollständigen Sanierung vor rund 10 Jahren in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde eben wie beschrieben zuletzt im Jahr 2016 vollumfänglich kernsaniert und überzeugt durch eine sehr gehobene Ausstattung. Das Objekt verfügt über knapp 3m hohe Decken, eine Loggia die nach anstrengenden Tagen perfekt zum Verweilen einlädt, zwei Badezimmer ,sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Lift ist ebenso im Gebäude vorhanden, der den Zugang zur Etage komfortabel gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Dieser schlägt allerdings mit 19.900 extra zum Kaufpreis zu Buche. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Ausstattung gehoben Lage Die Dessauer Straße liegt im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, der für seine gute Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linie 16 mit direkter Verbindung in das Stadtzentrum, hervorragend gewährleistet. Das Umfeld ist von einer tollen gewachsenen Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und traumhaft grünen Alleen geprägt. Sie bietet eine angenehme sowie sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.900 €

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