- 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Bad Cannstatt -

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dadurch entsteht ein attraktiver Maisonette-ähnlicher Grundriss, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Das Zimmer im Untergeschoss hat einen separaten Eingang.

Die Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch großzügige Raumzuschnitte, überdurchschnittliche Deckenhöhen und große Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Der zusätzliche Raum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Das kleine Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur unterstreicht den ruhigen und angenehmen Wohncharakter der Immobilie.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die beeindruckend hohen Decken, die sofort ein Gefühl von Weite und Wohnqualität vermitteln. Der wunderschöne Holzdielenboden verleiht den Räumen einen authentischen Altbau-Charme, der Wärme, Charakter und ein besonderes Wohngefühl schafft.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine angrenzende Veranda, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Den Bewohnern stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Hof mit Grünfläche hinter dem Haus zur Verfügung, der den ruhigen und angenehmen Wohncharakter zusätzlich abrundet.

Lage Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Bad Cannstatt in Stuttgart. Bad Cannstatt überzeugt durch seine hervorragende städtische Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an Verkehr und Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – ideal für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Shops, Services und Gastronomie direkt vor Ort.

Die Lage ist verkehrstechnisch äußerst günstig: Bad Cannstatt ist über die Bundesstraßen B10 und B14 gut in das Stuttgarter Straßennetz eingebunden, sodass Sie schnell zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den Autobahnen gelangen. Der Stadtteil wird von mehreren S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien bedient, wodurch das Stadtzentrum von Stuttgart und weitere Ziele der Region unkompliziert erreichbar sind. Das Stuttgarter Zentrum ist nur etwa 4 – 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der S-Bahn oder der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. zentrale Innenstadtbereiche in rund 6 – 10 Minuten.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien aus dem Baujahr 1914 und liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dadurch entsteht ein attraktiver Maisonette-ähnlicher Grundriss, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Das Zimmer im Untergeschoss hat einen separaten Eingang. Die Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch großzügige Raumzuschnitte, überdurchschnittliche Deckenhöhen und große Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Der zusätzliche Raum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Das kleine Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur unterstreicht den ruhigen und angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die beeindruckend hohen Decken, die sofort ein Gefühl von Weite und Wohnqualität vermitteln. Der wunderschöne Holzdielenboden verleiht den Räumen einen authentischen Altbau-Charme, der Wärme, Charakter und ein besonderes Wohngefühl schafft. Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine angrenzende Veranda, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Den Bewohnern stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Hof mit Grünfläche hinter dem Haus zur Verfügung, der den ruhigen und angenehmen Wohncharakter zusätzlich abrundet. Lage Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Bad Cannstatt in Stuttgart. Bad Cannstatt überzeugt durch seine hervorragende städtische Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an Verkehr und Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – ideal für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Shops, Services und Gastronomie direkt vor Ort. Die Lage ist verkehrstechnisch äußerst günstig: Bad Cannstatt ist über die Bundesstraßen B10 und B14 gut in das Stuttgarter Straßennetz eingebunden, sodass Sie schnell zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den Autobahnen gelangen. Der Stadtteil wird von mehreren S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien bedient, wodurch das Stadtzentrum von Stuttgart und weitere Ziele der Region unkompliziert erreichbar sind. Das Stuttgarter Zentrum ist nur etwa 4 – 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der S-Bahn oder der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. zentrale Innenstadtbereiche in rund 6 – 10 Minuten. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.