Helle, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Möhringen – TOP LAGE !!!

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.565 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Von der Morgensonne bis zur Abendsonne lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dank der ruhigen Lage auf der straßenabgewandten Seite der Anlage genießen Sie trotz zentraler Umgebung ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume mit Fenstern sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung im Zuge der vorgenommenen Sanierung:

Teilweise Erneuerung Bodenbeläge (2026)
Frisch gestrichene/tapezierte Wände (2026)
Austausch der Elektroinstallationen (2026)
Vollst. saniertes und helles Badezimmer mit Tageslicht (2021)
Moderne Kunststofffenster mit guter Energieeffizienz
Großzügiger, sonniger Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung
Zwei getrennte Kellerräume mit viel Stauraum und Fenstern
Separater, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und solider Bausubstanz macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im beliebten Stadtteil Möhringen (Salzäcker). Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle U3 (SI-Centrum/Salzäcker) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U3 verkehrt tagsüber im 10-Minuten-Takt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

Bio-Supermarkt
Bäckerei
Postfiliale
Restaurant

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind zu Fuß schnell und sicher in 1 Minute erreichbar (direkt am Ende der Straße in einer Sackgasse). Ebenso befinden sich diverse Spielplätze, Bolzplätze und Spielwiesen in direkter Umgebung (2 Minuten zu Fuß).

Auch weiterführende Schulen können von hier aus problemlos mit der Bahn oder dem Fahrrad über verkehrsberuhigte Straßen und Fahrradwege erreicht werden. Auch die beiden Waldheime Degerloch und Möhringen, sowie das Freibad Möhringen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ein Auto? Für die Erfüllung Ihres täglichen Bedarfs ist das hier nicht nötig!

Sie sind auf der Suche nach Kultur und Entertainment? Das international bekannte SI Centrum ist nur 4 Minuten zur Fuß entfernt und wird Ihre Wünsche erfüllen:

Daueraufführung von 2 Musicals
Kino
Spielbank
Wellness- / Saunalandschaft
Irish Pub und diverse Bars und Restaurants

Die Wohnung ist ideal für entspanntes Wohnen in urbaner Umgebung. Entspannung werden Sie auch im direkt angrenzenden Körschtal, dem Steinbachtal und dem Weidach- und Zettachwald finden. Diese Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein, vorbei an der Reitschule „Untere Körschmühle“ oder dem Cafe „Liebenswert“. Auch das Stadtzentrum Möhringen mit seinem Wochenmarkt und diversen Geschäften ist über einen schönen Fußweg gut zu erreichen

Der Flughafen und die Autobahn A8 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Möhringen überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der sonnige Balkon, die umfassende Sanierung sowie praktische Zusatzflächen wie Keller und Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Von der Morgensonne bis zur Abendsonne lädt der großzügige Balkon zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dank der ruhigen Lage auf der straßenabgewandten Seite der Anlage genießen Sie trotz zentraler Umgebung ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume mit Fenstern sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung im Zuge der vorgenommenen Sanierung: - Teilweise Erneuerung Bodenbeläge (2026) - Frisch gestrichene/tapezierte Wände (2026) - Austausch der Elektroinstallationen (2026) - Vollst. saniertes und helles Badezimmer mit Tageslicht (2021) - Moderne Kunststofffenster mit guter Energieeffizienz - Großzügiger, sonniger Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung - Zwei getrennte Kellerräume mit viel Stauraum und Fenstern - Separater, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und solider Bausubstanz macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im beliebten Stadtteil Möhringen (Salzäcker). Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle U3 (SI-Centrum/Salzäcker) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U3 verkehrt tagsüber im 10-Minuten-Takt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: - Bio-Supermarkt - Bäckerei - Postfiliale - Restaurant Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind zu Fuß schnell und sicher in 1 Minute erreichbar (direkt am Ende der Straße in einer Sackgasse). Ebenso befinden sich diverse Spielplätze, Bolzplätze und Spielwiesen in direkter Umgebung (2 Minuten zu Fuß). Auch weiterführende Schulen können von hier aus problemlos mit der Bahn oder dem Fahrrad über verkehrsberuhigte Straßen und Fahrradwege erreicht werden. Auch die beiden Waldheime Degerloch und Möhringen, sowie das Freibad Möhringen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Auto? Für die Erfüllung Ihres täglichen Bedarfs ist das hier nicht nötig! Sie sind auf der Suche nach Kultur und Entertainment? Das international bekannte SI Centrum ist nur 4 Minuten zur Fuß entfernt und wird Ihre Wünsche erfüllen: - Daueraufführung von 2 Musicals - Kino - Spielbank - Wellness- / Saunalandschaft - Irish Pub und diverse Bars und Restaurants Die Wohnung ist ideal für entspanntes Wohnen in urbaner Umgebung. Entspannung werden Sie auch im direkt angrenzenden Körschtal, dem Steinbachtal und dem Weidach- und Zettachwald finden. Diese Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein, vorbei an der Reitschule „Untere Körschmühle“ oder dem Cafe „Liebenswert“. Auch das Stadtzentrum Möhringen mit seinem Wochenmarkt und diversen Geschäften ist über einen schönen Fußweg gut zu erreichen Der Flughafen und die Autobahn A8 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Möhringen überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der sonnige Balkon, die umfassende Sanierung sowie praktische Zusatzflächen wie Keller und Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.