Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen 850m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihr enormes Entwicklungspotenzial und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit insgesamt 4 gut nutzbaren Zimmern, einer Küche, sowie zwei Badezimmern kommt das Haus insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 109m² und eignet sich (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Vollkeller
2 Badezimmer
traumhaftes Grundstück
Wintergartenartiger Wohnzimmeranbau mit Südausrichtung
Dachterrasse mit Südausrichtung
Zusätzliche überdachte Terrasse neben dem Haus
Niedrigtemperaturkessel (Gas)
Baugenehmigung für einen Neubau liegt bereits vor

Lage In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Braunschweiger Norden gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens ermöglicht. Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünflächen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind zügig erreichbar. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines echten Zuhauses genießen können.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082

Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese Gelegenheit! Seltenes Grundstück in Braunschweig - Schwarzer Berg mit sanierungsbedürftigem Haus. Ideale Voraussetzungen um mit einer Kernsanierung oder gar einem Abriss ein Traumhaus in beliebter Lage zu erhalten. Das Bestandshaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen 850m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihr enormes Entwicklungspotenzial und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit insgesamt 4 gut nutzbaren Zimmern, einer Küche, sowie zwei Badezimmern kommt das Haus insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 109m² und eignet sich (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. Ausstattung - Vollkeller - 2 Badezimmer - traumhaftes Grundstück - Wintergartenartiger Wohnzimmeranbau mit Südausrichtung - Dachterrasse mit Südausrichtung - Zusätzliche überdachte Terrasse neben dem Haus - Niedrigtemperaturkessel (Gas) - Baugenehmigung für einen Neubau liegt bereits vor Lage In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Braunschweiger Norden gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens ermöglicht. Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünflächen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind zügig erreichbar. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines echten Zuhauses genießen können. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung??? WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung. Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082 Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.