Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

698.000 €

3.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

6.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Ihnen exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Vollbad und verteilt sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich im 2. Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachloggia mit herrlichem Blick über die Stadt. Die beiden Schlafzimmer in der unteren Etage bieten einen Zugang auf zwei Balkone. Die großen Fensteröffnungen transportieren viel Licht in die Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holzparkettböden in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen PKW-Stellplatz im Hof (separat für 15.000 € zu erwerben) sowie einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung an Kultur-sowie Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U5, U6, U8, U12 sowie der Zahnradbahn liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist man sehr gut an die Bundesstraße B27 angebunden, die unmittelbar auf die A8 führt. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe der Natur, erfüllt sowohl die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ als auch die von Naturliebhabern. Die Waldgebiete rund um den Stuttgarter Fernsehturm gehören zu den bevorzugten Naherholungs-gebieten der Gegend.

Objektbeschreibung Die Ihnen exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Ausstattung Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Vollbad und verteilt sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich im 2. Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachloggia mit herrlichem Blick über die Stadt. Die beiden Schlafzimmer in der unteren Etage bieten einen Zugang auf zwei Balkone. Die großen Fensteröffnungen transportieren viel Licht in die Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holzparkettböden in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie. Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen PKW-Stellplatz im Hof (separat für 15.000 € zu erwerben) sowie einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung an Kultur-sowie Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U5, U6, U8, U12 sowie der Zahnradbahn liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist man sehr gut an die Bundesstraße B27 angebunden, die unmittelbar auf die A8 führt. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe der Natur, erfüllt sowohl die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ als auch die von Naturliebhabern. Die Waldgebiete rund um den Stuttgarter Fernsehturm gehören zu den bevorzugten Naherholungs-gebieten der Gegend.