Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Bad Lausick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651

Kaufpreis

67.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete 3-Raum-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Einheit insbesondere als interessante Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer.

Der funktionale Grundriss sorgt für eine praktische Aufteilung und eine gute Nutzbarkeit der Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand und bietet zugleich Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-von-Schiller-Straße 5 in Bad Lausick und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Der Schutz der Privatsphäre der Bewohner ist uns wichtig und wir respektieren diesen zu jeder Zeit. Bei Interesse können wir für Sie selbstverständlich gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses in der Friedrich-von-Schiller-Straße 5 in Bad Lausick. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und ist Teil eines wohnwirtschaftlich geprägten Umfeldes. Die hier angebotene vermietete 3-Raum-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Einheit insbesondere als interessante Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss sorgt für eine praktische Aufteilung und eine gute Nutzbarkeit der Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand und bietet zugleich Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-von-Schiller-Straße 5 in Bad Lausick und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz ist gegeben. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Der Schutz der Privatsphäre der Bewohner ist uns wichtig und wir respektieren diesen zu jeder Zeit. Bei Interesse können wir für Sie selbstverständlich gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 67.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.700 €): 286 € / Monat
20% Eigenkapital (13.400 €): 255 € / Monat
30% Eigenkapital (20.100 €): 223 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Bad Lausick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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