Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume (ca. 82 m²), die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zwei der derzeitigen Mieter ziehen bereits im Februar 2027 aus, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben.

Ausstattung

ca. 82 m² Wohnfläche,
3 getrennte Zimmer, vom Flur einzeln begehbar,
Tageslichtbad,
Erdgeschoss,
Möglichkeit der Eigennutzung ab Februar 2027
beliebte Lage in der Nähe des Südplatzes in der Südvorstadt

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv.

Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Kapitalanlage, WG-Wohnung oder zukünftiges Eigenheim – hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume (ca. 82 m²), die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zwei der derzeitigen Mieter ziehen bereits im Februar 2027 aus, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben. Ausstattung - ca. 82 m² Wohnfläche, - 3 getrennte Zimmer, vom Flur einzeln begehbar, - Tageslichtbad, - Erdgeschoss, - Möglichkeit der Eigennutzung ab Februar 2027 - beliebte Lage in der Nähe des Südplatzes in der Südvorstadt Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv. Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.