3,5-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten mit Barrierefreiem Zugang in Waldrandnähe

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

379.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierte, stufenlose 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Waldrandnähe in Stuttgart-Weilimdorf. Naturnah und gleichzeitig mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eine moderne Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem, barrierefreiem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten mit Sondernutzungsrecht.

Folgende Maßnahmen wurden in der Wohnung modernisiert:

Badezimmer und separates WC (Villeroy & Boch) inkl. neuer Wasserleitungen in der Wohnung
3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schüco) mit Sicherheitsgriffen und erhöhtem Einbruchschutz gemäß EnEV inkl. Alurolladen
maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen, voll funktionsfähigen Geräten von Miele
Die Innentüren sind Design-Sonderanfertigungen aus massiver Eiche
uvm.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert wurde:

Dach
Fassade
Balkone
Aufzug
Treppenhaus
Wasserleitungen inklusive Wasserentkalkungsanlage
Hauseingangstür mit Kamera Türsprechanlage
Wohnungseingangstür
und vieles mehr

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D laut vorliegendem Energieausweis. Bitte beachten Sie, dass dieser Energieausweis auf einem älteren Stand basiert und zahlreiche zwischenzeitlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude darin noch nicht berücksichtigt sind. Der aktuelle Heizenergieverbrauch der Wohnung lag im vergangenen Jahr bei lediglich 14 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang
Terrasse mit Garten (ca 50 qm) und Gartenhäuschen
Keller (ca 10 qm), Trocken- und Fahrradraum
Tiefgarage mit Fernbedienung
Hausmeisterservice
Professionelle Satellitenanlage (alle Sender)
3-fach-verglaste Kunststofffenster
modernisiertes Badezimmer + separates WC
maßgefertigte Einbauküche
uvm.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.

Gleichzeitig besteht eine sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die Stadtbahnlinien U6 und U16 sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Löwenmarkt ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an die B295, sowie die Autobahn sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 379.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Hausgeld: 313 € monatlich (inkl. Heizkosten, Rücklagen und Hausmeisterservice)

Bezugsfrei ab Kaufabschluss

Objektbeschreibung Sanierte, stufenlose 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Waldrandnähe in Stuttgart-Weilimdorf. Naturnah und gleichzeitig mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eine moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem, barrierefreiem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten mit Sondernutzungsrecht. Folgende Maßnahmen wurden in der Wohnung modernisiert: - Badezimmer und separates WC (Villeroy & Boch) inkl. neuer Wasserleitungen in der Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schüco) mit Sicherheitsgriffen und erhöhtem Einbruchschutz gemäß EnEV inkl. Alurolladen - maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen, voll funktionsfähigen Geräten von Miele - Die Innentüren sind Design-Sonderanfertigungen aus massiver Eiche - uvm. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert wurde: - Dach - Fassade - Balkone - Aufzug - Treppenhaus - Wasserleitungen inklusive Wasserentkalkungsanlage - Hauseingangstür mit Kamera Türsprechanlage - Wohnungseingangstür - und vieles mehr Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D laut vorliegendem Energieausweis. Bitte beachten Sie, dass dieser Energieausweis auf einem älteren Stand basiert und zahlreiche zwischenzeitlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude darin noch nicht berücksichtigt sind. Der aktuelle Heizenergieverbrauch der Wohnung lag im vergangenen Jahr bei lediglich 14 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Ausstattung - Barrierefreier Zugang - Terrasse mit Garten (ca 50 qm) und Gartenhäuschen - Keller (ca 10 qm), Trocken- und Fahrradraum - Tiefgarage mit Fernbedienung - Hausmeisterservice - Professionelle Satellitenanlage (alle Sender) - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - modernisiertes Badezimmer + separates WC - maßgefertigte Einbauküche - uvm. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die Stadtbahnlinien U6 und U16 sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Löwenmarkt ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die B295, sowie die Autobahn sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 379.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Hausgeld: 313 € monatlich (inkl. Heizkosten, Rücklagen und Hausmeisterservice) Bezugsfrei ab Kaufabschluss