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Exklusive 4,5-Zimmer Wohnung mit Garage in Stuttgart-Feuerbach

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

850.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

140 m²

Wohnfläche

6.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während der eigene Keller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lage Die Adresse in Stuttgart-Feuerbach bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn-Linie S6 und verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum gewährleisten. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und gilt als sicher und familienfreundlich mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen. Junge Familien und Berufstätige schätzen die ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.4.2026

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €)
3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €)
3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €)
2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

850.000 €

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