Schöne Dreiraumwohnung im Zentrum-Süd

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf monatlich 625,00 € Netto-Kaltmiete.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

drei Wohnräume,
eine großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz,
ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
ein Gäste-WC,
einen Flur.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Rundfunk- und TV-Empfang sind über Kabel möglich. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit dem Leipziger Stadtzentrum, im Zentrum-Süd. Das Stadtzentrum erreicht man fußläufig in zwölf Minuten. Charakteristisch für dieses Viertel sind die zahlreichen Bürgerhäuser aus der Gründerzeit. Bis zur „Karli“ mit den zahlreichen Geschäften Kneipen, Restaurants, Bars und Cafés sind es nur zwei Gehminuten.
Der unweit entfernte Clara-Zetkin-Park mit der Galopprennbahn lädt zur Entspannung und Erholung ein. Die Straßenbahnhaltestelle ist in drei Minuten zu erreichen, ohne dass die Bahn die Straße selbst durchquert Mit dem Auto braucht man etwa fünfzehn Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See ebenso wie der Cospudener See erschließen sich einem nach 25-minütiger Fahrt mit dem Rad. Trotz der Nähe zum Zentrum ist es in der reinen Anliegerstraße recht ruhig.

Sonstiges Ein Keller steht zur Verfügung. Fahrräder können bequem nach Durchqueren der Hausdurchfahrt in dem für Innenstadtverhältnisse sehr großen Hof abgestellt werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. 1998 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Gebäudehülle als auch die einzelnen Wohnungen umfassend und qualitativ hochwertig erneuert und ausgestattet, bei einhergehendem Erhalt des Gebäudecharakters. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sowohl als Familiendomizil als auch als Paarwohnung mit großzügigen Arbeitsplatzmöglichkeiten geeignet. Die Räume bieten hinreichend Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erlauben somit unterschiedlichste Möblierungsvarianten seiner Bewohner. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf monatlich 625,00 € Netto-Kaltmiete. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - drei Wohnräume, - eine großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz, - ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, - ein Gäste-WC, - einen Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Rundfunk- und TV-Empfang sind über Kabel möglich. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit dem Leipziger Stadtzentrum, im Zentrum-Süd. Das Stadtzentrum erreicht man fußläufig in zwölf Minuten. Charakteristisch für dieses Viertel sind die zahlreichen Bürgerhäuser aus der Gründerzeit. Bis zur „Karli“ mit den zahlreichen Geschäften Kneipen, Restaurants, Bars und Cafés sind es nur zwei Gehminuten. Der unweit entfernte Clara-Zetkin-Park mit der Galopprennbahn lädt zur Entspannung und Erholung ein. Die Straßenbahnhaltestelle ist in drei Minuten zu erreichen, ohne dass die Bahn die Straße selbst durchquert Mit dem Auto braucht man etwa fünfzehn Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See ebenso wie der Cospudener See erschließen sich einem nach 25-minütiger Fahrt mit dem Rad. Trotz der Nähe zum Zentrum ist es in der reinen Anliegerstraße recht ruhig. Sonstiges Ein Keller steht zur Verfügung. Fahrräder können bequem nach Durchqueren der Hausdurchfahrt in dem für Innenstadtverhältnisse sehr großen Hof abgestellt werden.